Recentemente, a Gaia Agro emitiu a primeira série da segunda emissão de CRI
em montante de R$ 23,9 milhões. A operação é
lastreada em uma CCI representativa de 80,15% dos créditos
locatícios a serem originados a partir de um contrato de
locação atípico entre o FII Golden (cedente) e a Suzano
Papel e Celulose (devedora), constituindo uma operação“Build-to-Suit”.
Os 79 títulos emitidos têm um prazo de 138 meses e remuneração
atrelada ao IPCA com acréscimo de juros de 5,85% a.a.. Além
disso, a operação conta com o regime fiduciário, sendo a
Pentágono o agente fiduciário, a alienação fiduciária dos
imóveis dados como garantia pela QRE Empreendimentos
Imobiliários, a cessão fiduciária dos créditos locatícios
gerados da locação dos "imóveis garantia", um fundo de despesa
e a fiança por parte da Newco Two do Brasil Participações.
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