A participação do investidor pessoa
física nas ofertas de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) vem
crescendo nos últimos anos. Ao longo de 2012, ano recorde em emissões de cotas
de FII, esta participação alcançou 75,2% da demanda nas colocações destas
ofertas. Este percentual representou um substancial avanço em relação ao de
2011, quando a participação do investidor pessoa física havia sido de 51,4%. Entretanto,
no acumulado dos primeiros cinco meses de 2013 houve uma pequena queda deste
indicador, que se reduziu para 69,1%.
Em 2013, até o final de maio, R$ 1,86 bilhão em cotas foi adquirido por pessoas físicas, montante este referente a emissões de nove FII diferentes, das quais a Uqbar teve acesso às informações relacionadas ao perfil de investidores. Este total representa aproximadamente dois terços do montante emitido pelos FII no período. O número de pessoas físicas adquirentes de cotas de FII nestas ofertas atingiu 36.507, isto desconsiderando a eventual contabilidade múltipla devido à participação de uma mesma pessoa física em mais de uma emissão.
Apenas duas das nove emissões realizadas em 2013 até maio não foram direcionadas para o mercado secundário na BM&FBOVESPA, onde o investidor pessoa física tende a ser maioria. Mas uma delas, a do FII Votorantim Securities II, referente a um pouco mais de R$ 1,0 bilhão, apresentou participação maciça do investidor pessoa física, o equivalente a 96,2% da emissão.
A segunda maior classe de investidores em ofertas de FII em 2013 até maio é a de Pessoas Jurídicas, com R$ 370,2 milhões em cotas adquiridas. Deste total cerca de 86,5% se referem à aquisição de cotas emitidas pelo FII BTG Pactual Corporate Office, um fundo que é dedicado a investimentos em escritórios e se posiciona atualmente como o maior FII do mercado em termos de valor de capitalização.
A terceira maior classe de investidores em 2012 é aquela que engloba os Fundos de Investimento. Foram R$ 187,1 milhões de cotas de FII adquiridas por esta classe, com participação ativa em sete das nove emissões. A figura 1 apresenta a composição entre as classes de investidores de FII, calculada pelo critério de montante subscrito em 2013 até o final de maio.
Figura 1: Composição do Montante Emitido de FII em 2013 por Classe de Investidor (% montante)
Em 2013, até o final de maio, R$ 1,86 bilhão em cotas foi adquirido por pessoas físicas, montante este referente a emissões de nove FII diferentes, das quais a Uqbar teve acesso às informações relacionadas ao perfil de investidores. Este total representa aproximadamente dois terços do montante emitido pelos FII no período. O número de pessoas físicas adquirentes de cotas de FII nestas ofertas atingiu 36.507, isto desconsiderando a eventual contabilidade múltipla devido à participação de uma mesma pessoa física em mais de uma emissão.
Apenas duas das nove emissões realizadas em 2013 até maio não foram direcionadas para o mercado secundário na BM&FBOVESPA, onde o investidor pessoa física tende a ser maioria. Mas uma delas, a do FII Votorantim Securities II, referente a um pouco mais de R$ 1,0 bilhão, apresentou participação maciça do investidor pessoa física, o equivalente a 96,2% da emissão.
A segunda maior classe de investidores em ofertas de FII em 2013 até maio é a de Pessoas Jurídicas, com R$ 370,2 milhões em cotas adquiridas. Deste total cerca de 86,5% se referem à aquisição de cotas emitidas pelo FII BTG Pactual Corporate Office, um fundo que é dedicado a investimentos em escritórios e se posiciona atualmente como o maior FII do mercado em termos de valor de capitalização.
A terceira maior classe de investidores em 2012 é aquela que engloba os Fundos de Investimento. Foram R$ 187,1 milhões de cotas de FII adquiridas por esta classe, com participação ativa em sete das nove emissões. A figura 1 apresenta a composição entre as classes de investidores de FII, calculada pelo critério de montante subscrito em 2013 até o final de maio.
Figura 1: Composição do Montante Emitido de FII em 2013 por Classe de Investidor (% montante)
