A valorização média anual do preço das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) na BM&FBOVESPA, que vem caindo gradativamente desde o final de abril último, quando chegou a atingir 16,5%, sofreu nova queda quando computada até o mês de novembro de 2011. A rentabilidade média anual do conjunto de cotas de FII que são negociadas no mercado secundário, avaliada apenas pela valorização média do preço das cotas nos últimos doze meses, encerrou novembro em 6,1%, um patamar 2,8 pontos percentuais (pp) menor do que aquele registrado no final de setembro, que tinha sido de 8,9%.
A queda ao longo do ano do nível de valorização anual do preço das cotas de FII não implica necessariamente em queda do valor destas cotas. Uma valorização anual menor implica tão somente em um desempenho pior das cotas de FII nos meses a partir de abril de 2011 quando comparados aos mesmos meses do ano anterior. Para cada mês terminado desde abril de 2011, o período de doze meses sobre o qual a valorização passou a ser calculada se alterou, passando a incluir o mês terminado e excluir o mesmo mês no ano anterior.
Jornal
15:49, 20 de Dezembro de 2011 fii - Artigos
Nível de valorização anual de cotas de FII continua tendência de queda
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14:08, 19 de Dezembro de 2011 fii - Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 12/12/2011 e 16/12/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 12/12/2011 e 16/12/2011
AG de cotistas do FII FP.F. Andrômeda(CNPJ:04.782.236/0001-88) realizada em 05/12/2011
AG de cotistas do FII FP.F. Andrômeda(CNPJ:04.782.236/0001-88) realizada em 05/12/2011
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14:06, 19 de Dezembro de 2011 fidc - Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIDC divulgadas entre 12/12/2011 e 16/12/2011
AGO de cotistas do FIDC Multissetorial Versailles(CNPJ:09.920.649/0001-69) realizada em 02/09/2011
Ordem do dia - Não especificada.
Ordem do dia - Não especificada.
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12:44, 19 de Dezembro de 2011 fii - Artigos
BB Progressivo ultrapassa 60% de rentabilidade efetiva no acumulado do ano
Com uma rentabilidade efetiva no acumulado do ano até novembro de 61,3%, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BB Progressivo é o líder isolado deste ranking faltando um mês para terminar o ano. A rentabilidade efetiva é o indicador de rentabilidade mais completo, pois é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera tanto os rendimentos distribuídos pelos fundos até agora durante o ano de 2011 e as eventuais amortizações, como os preços médios, ponderados por montante negociado, das negociações das cotas no mercado secundário nos meses de dezembro de 2010 e de novembro deste ano.
O FII BB Progressivo passou a liderar este ranking a partir do mês de outubro. O valor da cota do fundo e do nível dos seus rendimentos subiram acentuadamente a partir de julho deste ano, como consequência do resultado de um longo processo de negociação do reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil. O acordo do reajuste englobou um pagamento adicional, em dez parcelas, referente à diferença retroativa entre o aluguel reajustado e o aluguel antigo durante o período da negociação. Desta forma, o impacto imediato foi de que as distribuições do fundo mais que duplicaram.
O FII BB Progressivo passou a liderar este ranking a partir do mês de outubro. O valor da cota do fundo e do nível dos seus rendimentos subiram acentuadamente a partir de julho deste ano, como consequência do resultado de um longo processo de negociação do reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil. O acordo do reajuste englobou um pagamento adicional, em dez parcelas, referente à diferença retroativa entre o aluguel reajustado e o aluguel antigo durante o período da negociação. Desta forma, o impacto imediato foi de que as distribuições do fundo mais que duplicaram.
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07:00, 19 de Dezembro de 2011 fii - Artigos
Cotas de FII acumulam pequena alta de preço no último mês
Após apresentar movimento de queda no mês de outubro, o valor médio linear das cotas de Fundo de Investimento Imobiliário (FII) no mercado secundário na BM&FBovespa voltou a subir no mês de novembro. Em termos da variação de preço acumulada no ano, o valor médio linear das cotas, calculado entre todos os FII negociados, alcançou 1,9% até novembro, superando a valorização acumulada até o final do mês de outubro, que tinha sido de 1,8%.
No nível individual, o primeiro colocado no ranking de valorização acumulada de preço de cota no ano até o mês de novembro é o FII BB Progressivo, com 49,4%, tendo a cota do fundo se valorizado 29,9% nos últimos três meses, saltando de um valor médio de R$ 2.984,56 em agosto para o de R$ 3.875,98 em novembro.
No nível individual, o primeiro colocado no ranking de valorização acumulada de preço de cota no ano até o mês de novembro é o FII BB Progressivo, com 49,4%, tendo a cota do fundo se valorizado 29,9% nos últimos três meses, saltando de um valor médio de R$ 2.984,56 em agosto para o de R$ 3.875,98 em novembro.
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11:16, 16 de Dezembro de 2011 cri - Artigos
Gaia e Brazilian Securities mantêm posição de liderança nos rankings de CRI
Desde o último ranking de emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) divulgado em outubro não houve nenhuma alteração nas posições dos participantes, seja na consolidação por montante emitido ou por número de operações realizadas em 2011. Com R$ 300,0 milhões emitidos durante o mês de novembro, a Gaia mantém a liderança do ranking por montante emitido no ano, somando até agora R$ 3,01 bilhões, o equivalente a uma participação de 27,7% do total do mercado. Por outro lado, a Brazilian Securities, que realizou trêsoperações em novembro, lidera o ranking por este critério, com um total de 48 operações no acumulado do ano, o equivalente a uma participação de 38,7% do mercado.
A segunda e a terceira posição no ranking por montante emitido no ano pertencem à Brazilian Securities, com R$ 2,34 bilhões (21,6%) e Cibrasec, com R$ 1,98 bilhão (18,3%) emitidos respectivamente. No mês de novembro a Brazilian Securities emitiu R$ 104,2 milhões, enquanto que a Cibrasec não realizou nenhuma operação. A RB Capital segue como a quarta companhia securitizadora que mais emitiu certificados este ano, totalizando R$ 1,93 bilhão (17,8%), sendo que R$ 168,6 milhões foram emitidos em novembro. A PDG com R$ 947,3 milhões (8,7%) emitidos no ano, sendo nula a emissão em novembro, completa a lista das cinco primeiras colocadas do ranking. Juntas, estas cinco securitizadoras imobiliárias representam 94,1% das emissões de CRI de 2011. Os outros R$ 639,5 milhões (5,9%) foram emitidos por outras nove securitizadoras.
A segunda e a terceira posição no ranking por montante emitido no ano pertencem à Brazilian Securities, com R$ 2,34 bilhões (21,6%) e Cibrasec, com R$ 1,98 bilhão (18,3%) emitidos respectivamente. No mês de novembro a Brazilian Securities emitiu R$ 104,2 milhões, enquanto que a Cibrasec não realizou nenhuma operação. A RB Capital segue como a quarta companhia securitizadora que mais emitiu certificados este ano, totalizando R$ 1,93 bilhão (17,8%), sendo que R$ 168,6 milhões foram emitidos em novembro. A PDG com R$ 947,3 milhões (8,7%) emitidos no ano, sendo nula a emissão em novembro, completa a lista das cinco primeiras colocadas do ranking. Juntas, estas cinco securitizadoras imobiliárias representam 94,1% das emissões de CRI de 2011. Os outros R$ 639,5 milhões (5,9%) foram emitidos por outras nove securitizadoras.
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09:17, 15 de Dezembro de 2011 fii - Artigos
Mercado secundário de FII retoma tendência de aumento de liquidez
Após queda pontual no mês de outubro, a liquidez do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA voltou a subir em novembro, reforçando tendência de médio prazo de crescimento.
O montante consolidado negociado no último mês atingiu R$ 78,5 milhões, enquanto o número de negócios foi de 7.787. Isto se compara com R$ 59,6 milhões e 7.757 para as mesmas variáveis respectivamente no mês anterior e R$ 27,1 milhões e 2.552 idem em novembro de 2010.
O montante consolidado negociado no último mês atingiu R$ 78,5 milhões, enquanto o número de negócios foi de 7.787. Isto se compara com R$ 59,6 milhões e 7.757 para as mesmas variáveis respectivamente no mês anterior e R$ 27,1 milhões e 2.552 idem em novembro de 2010.
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12:40, 14 de Dezembro de 2011 cri - Artigos
Crédito residencial representa 57,6% das emissões de CRI de novembro
Pela segunda vez no ano, as emissões mensais de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) lastreados em créditos residenciais superaram aquelas com lastro em créditos corporativos. No mês de novembro, R$ 330,0 milhões, ou 57,6% das emissões de CRI, foram lastreados em créditos residenciais, enquanto que os outros R$ 242,8 milhões emitidos no mês foram lastreados em créditos corporativos. O outro mês no qual o crédito residencial havia superado o crédito corporativo tinha sido outubro, por conta da mega operação da Caixa Econômica Federal (ver artigo de 09-nov “R$ 2,02 bilhões é o novo recorde de emissão de uma operação de CRI”). No entanto, no acumulado do ano, crédito residencial representa apenas 33,2% das emissões.
Com os R$ 572,8 milhões emitidos em novembro, as emissões de CRI no ano alcançaram a marca histórica de R$ 10,84 bilhões, o que representa um crescimento de 56,2% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando havia sido emitido R$ 6,94 bilhões, e de 27,0% em relação ao ano inteiro de 2010, que teve emissão total de R$ 8,54 bilhões.
Com os R$ 572,8 milhões emitidos em novembro, as emissões de CRI no ano alcançaram a marca histórica de R$ 10,84 bilhões, o que representa um crescimento de 56,2% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando havia sido emitido R$ 6,94 bilhões, e de 27,0% em relação ao ano inteiro de 2010, que teve emissão total de R$ 8,54 bilhões.
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14:50, 13 de Dezembro de 2011 fidc - Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIDC divulgadas entre 05/12/2011 e 09/12/2011
Ato do Administrador do FIDC Multisetorial Silverado Outlier III (CNPJ:12.138.862/0001-64) realizada em 22/11/2011
O Citibank DTVM S/A (administrador) resolve alterar a denominação atual do fundo para “Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multisetorial Silverado Maximum II”, e alterar as características iniciais da oferta do fundo, de forma a aprovar a emissão de até 50,0 mil cotas sênior e 9,5 mil cotas mezanino, ambas com valor unitário de R$1,0 mil. Também foi definida a contratação da Austin Rating Serviços Financeiros Ltda, e diversas alterações/inserções no regulamento do fundo.
O Citibank DTVM S/A (administrador) resolve alterar a denominação atual do fundo para “Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multisetorial Silverado Maximum II”, e alterar as características iniciais da oferta do fundo, de forma a aprovar a emissão de até 50,0 mil cotas sênior e 9,5 mil cotas mezanino, ambas com valor unitário de R$1,0 mil. Também foi definida a contratação da Austin Rating Serviços Financeiros Ltda, e diversas alterações/inserções no regulamento do fundo.
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14:49, 13 de Dezembro de 2011 fii - Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 05/12/2011 e 09/12/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 05/12/2011 e 09/12/2011
AGE de cotistas do FIIGrand Plaza Shopping(CNPJ:01.201.140/0001-90) realizada em 29/11/2011
AGE de cotistas do FIIGrand Plaza Shopping(CNPJ:01.201.140/0001-90) realizada em 29/11/2011
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