Veja abaixo o resumo de decisões tomadas no âmbito de assembleias de CRI divulgadas na CVM entre 13 e 17 de janeiro de 2020.

O contínuo influxo de novos investidores para o mercado de FII proporcionou as bases para que o mercado secundário de fundos imobiliários alcançasse níveis recordes. Em pouco menos de um ano, o número de investidores registrados na B3 saltou de aproximadamente 200.000 para 573.633, este último referente ao fim de novembro de 2019. Com efeito, o acumulado de negociações de 2019 já supera, por larga margem, a soma dos desempenhos anuais de 2015, 2016, 2017 e 2018 (o recorde anterior), tanto em termos de montante quanto em termos de número de negócios.

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 13 e 17 de janeiro de 2020.

Ainda não foi em 2019 que o perfil do mercado primário de CRI se mostrou mais alinhado às características típicas do que se imagina um crédito imobiliário pulverizado e de cunho residencial, devido essencialmente por pessoas físicas. Pelo contrário. Em que pese o recorde de montante emitido e de número de operações em 2019, os CRI com lastro devido por pessoas físicas perdeu participação na comparação com 2018.

Nos últimos dias o leitor do TLON teve acesso a uma série de artigos que trouxeram os dados consolidados do mercado de CRI em 2019. Além de uma análise sobre o montante total emitido através deste título, que alcançou a histórica cifra de R$ 21,73 bilhões no ano passado, já foi abordada a composição desta cifra de acordo com características como o prazo de duração dos títulos, o indexador utilizado na definição de sua remuneração, e o perfil de investidor que os adquiriu. No entanto, para entender de forma mais acurada o panorama deste mercado, vale a pena alternar o foco da análise para a atuação dos prestadores de serviços. Inicialmente, neste artigo, a Uqbar tratará de como se deu o 2019 das agências de classificação de risco.

Veja abaixo o resumo de decisões tomadas no âmbito de assembleias de CRI divulgadas na CVM entre 06 e 10 de janeiro de 2020.

Embora o montante de CRI emitido tenha mais que dobrado entre 2019 e 2018, as pessoas físicas mantiveram, em termos absolutos, o mesmo nível de investimento direto registrado em 2018, perdendo a posição de principal classe de investidor para os fundos de investimento. Essa classe, na qual certamente os FII desfrutam de papel preponderante, se aproximou dos R$ 8,00 bilhões aportados no mercado de CRI em 2019.

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 06 e 10 de janeiro de 2020.

Além do mercado de CRI ter alcançado recordes em termos dimensionais, a composição desse mercado, por prazo de vencimento dos títulos e por indexador utilizado, também registras mudanças. O prazo dos títulos se alongou, enquanto os índices de inflação sofreram pequena redução em sua utilização para o cálculo da remuneração dos títulos.

As emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) totalizaram, em 2019, R$ 21,73 bilhões. A cifra representa um crescimento de impressionantes 137,8% frente ao montante emitido em 2018, R$ 9,14 bilhões, e de 20,1% na comparação com o recorde anterior, R$ 18,09 bilhões, atingido em 2016. Além disso, pelo terceiro ano consecutivo, todas as operações emitidas se qualificaram como operações de mercado, segundo os critérios adotados pela Uqbar. Mas o recorde não se restringe ao montante. Tanto o número de operações como o de séries emitidas também atingiram seu ápice em 2019.