Depois de um impressionante rally de nove trimestres de duração, até o início de abril deste ano, o IFIX, índice setorial do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), sofre relevante queda no segundo trimestre de 2018. Tendo usufruído de forte redução da curva de juros na economia brasileira ao longo de 2016 e 2017, o valorizado segmento de FII se preparava para finalmente ver seus rendimentos se majorarem, refletindo a chegada de um momento mais construtivo do ciclo imobiliário, no que diz respeito à dinâmica entre demanda e oferta no setor.

O BTG Pactual publicou Fato Relevante para comunicar que terá mais 60 dias para analisar a operação de troca de ativos entre a Brookfield e o FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), fundo do qual é administrador. Além disso, um dos imóveis que seria adquirido pelo BRCR11 deixou de compor a operação, motivo pelo qual houve diminuição do preço a ser pago pelo lote.

Obtiveram registro ontem, 20 de junho, mais três ofertas públicas de FII. Os registros foram concedidos às ofertas de cotas dos FII BTG Pactual Fundo de Fundos, Kinea High Yield CRI e Valora RE III, que juntas totalizam aproximadamente R$ 750,0 milhões. Com as novas ofertas o segmento já perfaz 22 registros no ano. Há de se destacar as ofertas de cotas de FII de Renda Fixa que já chegam a dez no ano, número já superior ao total de ofertas deste tipo de fundo ao longo de todo o ano passado.

Imóveis residenciais dados em alienação fiduciária às 3ª e 4ª série da 3ª emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) da ISEC foram acessados pelos compradores das unidades. Através de Fato Relevante, a securitizadora comunicou que a não conclusão das obras do empreendimento residencial Charme da Villa pela incorporadora e construtora Esser havia motivado ação judicial por parte dos compradores das futuras unidades.

Veja abaixo o resumo de decisões tomadas no âmbito de assembleias de CRI divulgadas na CVM entre 11 e 15 de junho de 2018.

Ao final do último mês de maio, a Capitalização de Mercado¹ (CM) consolidada dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados na B3² apresentou crescimento de 10,9% em relação ao valor auferido ao final de 2017. O considerável volume de emissões de cotas destes fundos ao longo dos primeiros cinco meses do ano contribuiu fortemente para este aumento. Já em relação ao ágio médio observado, através da relação entre a CM e o Patrimônio Líquido (PL) consolidados destes fundos, não há alteração acumulada relevante ao longo deste ano.

A Rio Bravo Investimentos, administrador do FII Rio Negro (RNGO11), publicou Fato Relevante para comunicar alterações no contrato de locação mantido com a Adidas e referente a conjuntos localizados nas duas torres detidas pelo fundo, o edifício Padauiri e o edifício Demini.

Veja abaixo o resumo de decisões tomadas no âmbito de assembleias de CRA divulgadas na CVM entre 11 e 15 de junho de 2018.

Do início de janeiro ao fim de maio de 2018, o mercado primário de CRI superou, por larga margem, o desempenho registrado no igual período do ano anterior, tanto em relação ao montante emitido quanto em relação ao número de operações.

O Votorantim Asset Management, administrador do FII BB Votorantim Cidade Jardim Continental Tower (BBVJ11), comunicou via Fato Relevante a renovação de um dos contratos de locação ao mesmo tempo em que o mesmo locatário reduziu a área locada.