Já não é mais novidade que há em curso um relevante crescimento de empresas focadas na prestação de serviços financeiros através do uso de tecnologia, as chamadas fintechs. O mercado de finanças estruturadas não foge a essa regra, pois são várias as formas como as fintechs podem se envolver nas estruturas de suas operações. Nesta semana, evidenciou-se essa aproximação no mercado de Fundo de Investimento Imobiliário (FII), mais precisamente no contexto do FII Cidade.

A Caixa Econômica Federal, administradora do FII Caixa TRX Logística Renda (CTXL11), publicou Fato Relevante para informar aos cotistas do fundo que em 10 de julho de 2018 foram iniciadas as obras no imóvel do fundo localizado na Cidade de Itapevi (SP). As atividades serão realizadas visando a recomposição do sistema elétrico interno, a ligação da energia do imóvel do fundo, as reformas para a obtenção do auto de vistoria do corpo de bombeiros, bem como as obras necessárias para a entrada do novo locatário do imóvel.

A BTG Pactual DTVM, administradora do FII Edifício Galeria (EDGA11), por sua vez proprietário de imóvel homônimo, publicou Fato Relevante para informar que a Secretaria de Estado de Cultura do Rio de Janeiro quitou parte dos pagamentos de alugueis e demais encargos locatícios em atraso com o fundo. Ainda, informou também que o fundo assinou um novo contrato de locação que reduzirá a vacância do imóvel, único ativo do FII, para 20%.

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 09 e 13 de julho de 2018.

Na última sexta-feira foram registradas na CVM as ofertas públicas das 9ª, 10ª e 11ª séries da 1ª emissão de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) da securitizadora Cibrasec. As ofertas somam inicialmente R$ 811,8 milhões, podendo ser aumentadas conforme a demanda pelo título. A operação, que envolve a Petrobras Distribuidora (BR Distribuidora), subsidiária da Petrobras, corresponde à maior oferta de CRA realizada neste mercado no ano.

No último dia 13 de julho a agência de classificação de risco S&P divulgou a revisão de 97 notas atribuídas a operações estruturadas (FIDC, CRI e CRA). A revisão ocorreu após a atualização da “tabela de mapeamento de ratings na Escala Nacional Brasil” da agência, publicada em seu site em junho de 2018. Como resultado da implementação dessa nova tabela de mapeamento, as classificações de risco de algumas operações estruturadas passaram por alterações, de um a três graus, na Escala Nacional Brasil.

Nesta semana foi divulgado em ata de assembleia geral de cotistas do FIDC Global Retail Multissetorial deliberações relacionadas à temática da chamada razão de garantia. Mais precisamente, a assembleia ocorrida em 02 de julho de 2018 foi convocada para que os cotistas decidissem o que fazer a respeito de uma possível instauração de evento de liquidação frente ao desenquadramento das razões de garantia do fundo, ocasionado pelo aumento do volume de provisão. Além disso, entre os itens da Ordem do Dia também constava a modificação do regulamento do fundo visando uma alteração das razões de garantia.

A Rio Bravo Investimentos, administradora do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), comunicou via Fato Relevante que assinou ontem, 12 de julho de 2018, um Compromisso de Compra e Venda (CCV) em relação à aquisição do 12º andar do Edifício Cetenco Plaza Torre Norte, localizado na cidade de São Paulo, pelo valor de R$ 12.488.486,40. O fundo já é proprietário dos 20º e 24º andares do mesmo edifício.

A Socopa divulgou ontem, 11/07/2018, ato de deliberação em relação a um dos Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) em que presta serviços de administração. Trata-se do FIDC Multissetorial BS NP, que, segundo o documento, fará uma nova emissão de cotas no montante total de R$ 100,0 milhões.

Veja abaixo o resumo de decisões tomadas no âmbito de assembleias de CRI divulgadas na CVM entre 02 e 06 de julho de 2018.