A agência Fitch divulgou na última quarta-feira, 19 de dezembro de 2018, um comunicado sobre a atribuição da classificação de risco ‘AA’ à série única da 22ª emissão de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) da securitizadora Vert. O montante do CRA inicialmente ficou definido em R$ 300,0 milhões, mas a cifra poderá ser incrementada em até 20,0% caso ocorra o exercício da opção de lote adicional.

Veja abaixo o resumo de decisões tomadas no âmbito de assembleias de CRI divulgadas na CVM entre 10 e 14 de dezembro de 2018.

A Hedge Investments, administrador do FII HEDGE BRASIL SHOPPING (HGBS11), comunicou ao mercado que o fundo firmou proposta de aquisição de participação de 16,667% no Santana Parque Shopping, localizado na cidade de São Paulo, estado de São Paulo.

O BTG Pactual, administrador, e a TRX Gestora de Recursos, gestora do FII TRX Edifícios Corporativos (XTED11), divulgaram Fato Relevante para informar sobre a formalização da venda do imóvel GT Plaza, um dos dois ativos detidos pelo fundo, que registra vacância superior a 90% desde que a Peugeot desocupou o imóvel, em 2015. Assembleia geral de cotistas será convocada para decidir sobre a destinação dos recursos a serem recebidos.

A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) concedeu ontem, 19/12, registro para duas ofertas públicas de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA), correspondentes à 1ª série da 2ª emissão da Cibrasec e às 1ª e 2ª séries da 20ª emissão da Vert Securitizadora. As duas ofertas juntas somam aproximadamente R$ 1,00 bilhão. Os títulos são devidos pela Vicunha Têxtil e pela Ipiranga, respectivamente. Em 2018 já foram registradas (ICVM 400) quinze ofertas de CRA, totalizando R$ 3,60 bilhões.

Já não é novidade que o Brasil demanda em grande escala investimentos em infraestrutura, sendo esse um dos obstáculos mais significativos a se superar para que o país alcance um estágio mais avançado de desenvolvimento. Nesse contexto, o mercado de capitais vem ganhando força e se consolidando como uma das alternativas para captação de recursos para os projetos de infraestrutura necessários. Um exemplo dessa dinâmica está na indústria de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC). É crescente o número de fundos pertencentes a esse nicho que adquirem direitos creditórios provenientes de financiamento de projetos de infraestrutura. Ontem um deles encerrou sua terceira emissão de cotas.

O BTG Pactual, administrador do FII TB Office (TBOF11), divulgou Fato Relevante para informar que a AbbVie Farmacêutica, uma das locatárias do Edifício Tower Bridge Corporate, por “problemas operacionais internos”, não conseguiu efetuar o pagamento do aluguel com vencimento em dezembro de 2018. Esta não é a primeira vez que um FII administrado pelo BTG informa que problemas operacionais internos impediram locatários de efetuar o pagamento do aluguel, impactando a distribuição de rendimentos aos cotistas.

Em 14 de janeiro de 2019 os cotistas do FII Brazilian Graveyard and Death Care Services (CARE11) terão a oportunidade de aprovar a quinta emissão de cotas do fundo que, se concretizada em seu limite máximo, poderá fazer o FII de cemitério duplicar de tamanho. Para além de questões dimensionais, o fundo planeja ampliar a participação no capital social da Terra Santa Administradora de Cemitérios e Imóveis, um dos principais investimentos do fundo.

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 10 e 14 de dezembro de 2018.

Recentemente foram emitidas, e distribuídas em colocação privada, as primeiras Letras Imobiliárias Garantidas (LIG). Depois que o registro deste tipo de título passou a ser operacionalmente viabilizado na B3, na sequência de um longo período de gestação normativa do mesmo, o Banco Santander realizou a primeira emissão de LIG. Assim, motivada por este evento, a Uqbar retoma neste artigo o tópico da suposta razão de ser da LIG, indagando se, conforme objetivo amplamente divulgado na mídia como seu racional, o nascimento deste título ensejará o aumento do financiamento imobiliário na economia brasileira, o que, por sua vez, justificaria o próprio incentivo fiscal que beneficia o investimento na LIG.