O primeiro bimestre de 2012 começou bem para seis Fundos de Investimento Imobiliário (FII) que auferiram rentabilidade efetiva superior a 10,0%. O setor de FII, representado pelo conjunto de fundos negociados no mercado secundário, seguiu avançando e atingiu nos primeiros dois meses do ano uma rentabilidade efetiva média linear de suas cotas de 3,8%, superior à taxa DI calculada pela CETIP que foi de 1,6% no mesmo período.

A rentabilidade efetiva é calculada utilizando-se a Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que leva em conta as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos e os preços médios mensais de suas cotas ponderados por montante negociado. O cálculo da média linear mencionada acima considerou 53 fundos dentre os 54 que tiveram suas cotas negociadas em fevereiro de 2011 e dezembro de 2010. Desta análise foi excluído o FII REP 1 CCS (RCCS11) pois, no período, este fundo apresentou um volume irrisório de negócios (R$ 13.318,72) e uma alta rentabilidade efetiva (85,4%).