Apesar de advento de locatário, CEOC11B ficará sem fluxo de alugueis por um total de quatro anos

O BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, administrador do FII CEO Cyrela Commercial Properties (CEOC11B), publicou Fato Relevante para comunicar que foi concluído processo de locação da totalidade da área detida pelo fundo no empreendimento denominado “CEO Corporate Executive Offices”, localizado na Avenida João Cabral de Mello Neto, nº 850, Barra da Tijuca, cidade do Rio de Janeiro/RJ. O locatário da área que soma 11.942m² é a Tim Celular S.A., que pagará um aluguel mensal de R$ 949.109,54, reajustado pelo IPCA. O prazo de locação é de 180 meses a partir de agosto de 2015, porém, há um prazo de carência de dois anos, de tal forma que o imóvel, vazio há dois anos, completará um total de quatro anos antes de começar a gerar fluxo de pagamentos. Durante o período de carência os custos ordinários incorrerão por conta da locatária, mas obras relacionadas ao piso, ar condicionado, paginação do forro, luminárias e combate de incêndio, que somam até R$ 6,8 milhões, ficarão por conta da locadora.

Peugeot ficará em imóvel de FII mais tempo do que o acordado

O Citibank DTVM e a TRX Gestora de Recursos, respectivamente administrador e gestor do FII TRX Edifícios Corporativos (XTED11), publicaram Fato Relevante para comunicar que a Peugeot Citröen do Brasil Automóveis Ltda., atual locatária do imóvel situado na Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, nº 779, em São Paulo/SP, pertencente à carteira do fundo, manifestou interesse de permanecer no mesmo por mais tempo do que o acordado e previamente informado. Em Fato Relevante divulgado em 12 de maio de 2015, a data acordada para o fim de sua permanência havia sido a de 27 de agosto de 2015. Agora, de acordo com a Peugeot, a permanência adicional não deve ultrapassar o dia 31 de outubro de 2015. O documento informa que durante a permanência serão devidos ao fundo os respectivos aluguéis. Há tratativas em andamento para a locação de dois pavimentos do imóvel, acrescenta o documento, e, em caso de sucesso na negociação, os cotistas e o mercado serão devidamente informados. A TRX, na qualidade de gestor e consultor imobiliário, ressalta estar envidando todos os esforços para buscar no mercado novo(s) locatário(s) para ocupar o imóvel do fundo com a maior celeridade possível. 

Imóveis do FII CSHG JHSF Prime Offices são reavaliados para baixo

A Credit Suisse Hedging-Griffo, administrador do FII CSHG JHSF Prime Offices (HGJH11), publicou Fato Relevante para informar que os imóveis do fundo foram avaliados a mercado pela empresa Cushman & Wakefield. Segundo o documento, a reavaliação resultou em valor 9,8% inferior ao valor contábil atual. O administrador acrescenta que as informações completas estarão disponíveis no informe contábil mensal de agosto, a ser disponibilizado ao mercado até 15 de setembro de 2015. O FII CSHG JHSF Prime Offices possui em sua carteira dois imóveis de alto-padrão localizados em São Paulo/SP, o Edifício Metropolitan e o Edifício Platinum.

Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 13/Ago/15 - Rentabilidade

No pregão de 13 de agosto 77 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 33 apresentaram valorização de preço, 34 apresentaram desvalorização, 2 não tiveram alteração e 8 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

FII Ticker Variação (%) Preço (R$) Montante (R$) Nº Negócios
Hotel Maxinvest HTMX11B 4,65 110,11 57.480 17
CEO Cyrela Commercial Properties CEOC11B 4,01 43,85 330.399 71
Hospital da Criança HCRI11B 2,89 220,00 12.100 3

Piores Variações

FII Ticker Variação (%) Preço (R$) Montante (R$) Nº Negócios
Edifício Ourinvest EDFO11B -1,73 206,37 59.020 6
Max Retail MAXR11B -3,25 1.064,29 155.386 10
Gávea GVFF11 -3,82 755,00 75.500 7

Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 13/Ago/15 - Liquidez

No pregão de 13 de agosto 77 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 5.459 negócios que totalizaram R$ 15,4 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII CSHG Brasil Shopping (HGBS11), com R$ 2,1 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII TB Office (TBOF11), com 2.157 negócios.

Rentabilidade efetiva média dos FII alcança 8,8% em 2015

Em 2015 até julho, o número de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) que foram negociadas no âmbito da BM&FBOVESPA e que apresentaram rentabilidade efetiva¹ superior a 10,0% chegou a 33, dentre um total de 80 consideradas para o ranking. Somado com um reduzido número de fundos com rentabilidade negativa, apenas nove, a tendência geral de alta tem se traduzido na elevação da média do mercado, que alcançou expressivos 8,8% nos primeiros sete meses do ano.

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Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 11/Ago/15 - Rentabilidade

No pregão de 11 de agosto 77 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 35 apresentaram valorização de preço, 35 apresentaram desvalorização, uma não teve alteração e 6 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

FII Ticker Variação (%) Preço (R$) Montante (R$) Nº Negócios
Hotel Maxinvest HTMX11B 4,26 109,62 18.964 14
Torre Almirante ALMI11B 1,69 2.492,50 49.850 5
BB Renda de Papeis Imobiliários RNDP11 1,50 920,50 5.523 1

Piores Variações

FII Ticker Variação (%) Preço (R$) Montante (R$) Nº Negócios
Fator IFIX FIXX11 -2,42 71,23 49.006 33
Grand Plaza Shopping ABCP11 -2,86 10,20 6.194 4
Rio Bravo Renda Corporativa FFCI11 -3,95 1,46 126.220 62

Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 11/Ago/15 - Liquidez

No pregão de 11 de agosto 77 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.516 negócios que totalizaram R$ 16,1 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,8 milhões em 419 negócios.

Valorização de cotas de FII no campo positivo pelo terceiro mês consecutivo

A variação média mensal dos preços1 das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA voltou a ficar no campo positivo pelo terceiro mês consecutivo. A variação de julho, que atingiu 1,0%, elevou o acumulado no ano para 2,3%², conforme apresentado na Figura 1.  O percentual registrado em julho é inferior ao observado em junho, quando a variação média mensal alcançou 1,6%, consequentemente, houve uma diminuição no ritmo de valorização das cotas no mês em análise.  Apesar do arrefecimento, a tendência dos últimos três meses aponta para um ano de recuperação de valor, apesar da atual situação econômica do país. Entre as 77 cotas de FII consideradas no cômputo para 2015, 50 delas apresentaram variação de preços positiva no ano, sendo 14 com percentual superior a 10%.

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Cotistas aprovam 2ª emissão de cotas do FII Tag Alianza BTS

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 03 e 07 de agosto de 2015.

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