Jornal

Mercado secundário de FII ainda sob o impacto das novas ofertas públicas

O volume negociado no mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) se estabilizou no mês de dezembro de 2009 depois de uma queda forte no mês anterior. Como explicado na Curta de 03/12/09, Mercado secundário de FII se ajusta às ofertas do primário, a partir do último trimestre do ano passado, a demanda do investidor de FII no mercado secundário passou a ser majoritariamente suprida pelo forte aumento de ofertas públicas primárias e secundárias.

É esperado que esta dinâmica continue no começo de 2010, já que, apenas em dezembro último, R$1,84 bilhão em novas ofertas de cotas de FII, futuramente negociáveis no mercado secundário na BM&FBOVESPA, foram registradas na CVM. Para se ter uma ideia, o volume de ofertas registradas na CVM em dezembro corresponde a 66,5% do total em todo o ano de 2009.

Para continuar lendo, faça o seu login ou assine TLON.

Volume de secundário de FIDC retrai em dezembro

No último mês de 2009, o montante consolidado de negócios no mercado secundário de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) voltou a cair para um patamar historicamente baixo depois de uma ligeira recuperação em novembro. O montante total de R$107,1 milhões (31 negócios), registrados na Cetip e na BM&FBOVESPA, representa uma queda de 21,7% em relação ao volume transacionado no mês de novembro, de R$136,8 milhões (30 negócios).

Em relação à média mensal de 2009, de R$157,4 milhões (34 negócios), o volume em dezembro esteve 32,0% abaixo. Já em comparação com dezembro de 2008, quando R$212,6 milhões (29 negócios) foram negociados, o decréscimo foi de 49,6%.

Para continuar lendo, faça o seu login ou assine TLON.

Segundo FII dedicado ao segmento de educação

No penúltimo dia do ano de 2009 a CVM concedeu registro a mais uma oferta pública de cotas de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII), o Educacional FII. Serão até R$ 200,0 milhões em cotas, série única, de valor unitário de R$ 1.000,00 e aplicação mínima de R$ 30.000,00. Ao final do período de integralização, as cotas serão negociadas no mercado secundário de balcão organizado da BM&FBOVESPA.

Este é a segunda oferta de um FII dedicado exclusivamente em investimentos imobiliários no segmento de educação. Em novembro de 2009, o FII Anhanguera Educacional colocou R$ 38,1 milhões em cotas, arrecadando recursos para uma operação de Sale & Lease-back com um terreno na rodovia Regis Bittencourt pertencente à empresa Anhanguera Educacional.

Para continuar lendo, faça o seu login ou assine TLON.

2009 fecha com volume alto de ofertas registradas na CVM

No último mês do ano houve um aumento substancial de ofertas públicas de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) e Fundos de Investimento Imobiliário (FII) registradas pela CVM. Em linha com várias estimativas publicadas pelo mercado de aumento de crédito e de investimento em 2010, este fluxo crescente de ofertasreflete tanto o momento macroeconômico mais propício quanto o avanço setorial específico. Como exemplo destes últimos podemos citar o papel protagonista que o setor imobiliário adquiriu dentro da política econômica no país e a evolução do arcabouço jurídico-regulamentar dos FII.

Em dezembro de 2009 foram registrados na CVM, R$ 1,85 bilhão em ofertas, primárias e secundárias, de cotas de FII. São ofertas de cinco fundos sendo que a maior delas é a do FII Votorantim Securities de R$ 1,30 bilhão. Para se ter uma base comparativa com o fluxo de ofertas no resto do ano, nos primeiros onze meses de 2009, até novembro, o volume total de ofertas foi de R$ 1,03 bilhão.

Para continuar lendo, faça o seu login ou assine TLON.

2009 fecha com volume alto de ofertas registradas na CVM

No último mês do ano houve um aumento substancial de ofertas públicas de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) e Fundos de Investimento Imobiliário (FII) registradas pela CVM. Em linha com várias estimativas publicadas pelo mercado de aumento de crédito e de investimento em 2010, este fluxo crescente de ofertasreflete tanto o momento macroeconômico mais propício quanto o avanço setorial específico. Como exemplo destes últimos podemos citar o papel protagonista que o setor imobiliário adquiriu dentro da política econômica no país e a evolução do arcabouço jurídico-regulamentar dos FII.

Em dezembro de 2009 foram registrados na CVM, R$ 1,85 bilhão em ofertas, primárias e secundárias, de cotas de FII. São ofertas de cinco fundos sendo que a maior delas é a do FII Votorantim Securities de R$ 1,30 bilhão. Para se ter uma base comparativa com o fluxo de ofertas no resto do ano, nos primeiros onze meses de 2009, até novembro, o volume total de ofertas foi de R$ 1,03 bilhão.

Para continuar lendo, faça o seu login ou assine TLON.

Uqbar publica ranking de rendimentos dos FII

Fechando o ciclo de publicações dos primeiros rankings de rentabilidade no setor de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), a Uqbar produz hoje o ranking de rendimentos dos fundos negociados no mercado secundário. Esta nova série mensal que se inicia agora vai trazer o ranking dos FIIbaseado exclusivamente no retorno estimado das distribuições de rendimentos nos próximos doze meses.

A estimativa dos rendimentos de cada cota de FII é feita simplesmente projetando-se a distribuição dos rendimentos nos últimos doze meses (no caso, até novembro de 2009) para os próximos doze meses de forma idêntica. Assim, a metodologia usada calcula qual seria o retorno provindo exclusivamente destes rendimentos estimados para um investidor que adquirisse “hoje” a respectiva cota no mercado secundário. O preço usado de aquisição da cota é o preço médio, ponderado por montante negociado, de negociação no atual mês (novembro).

Para continuar lendo, faça o seu login ou assine TLON.

Sai o primeiro ranking de rentabilidade efetiva anual para os FII

A Uqbar publica hoje o primeiro ranking de rentabilidade efetiva nos últimos doze meses dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados no mercado secundário. Como no caso dos outros rankings de rentabilidade no setor de FII publicados pela Uqbar neste mês, esta é uma nova série mensal que se inicia, sendo que esta primeira classificação foi determinada pela rentabilidade efetiva dos fundos no período de doze meses finalizados em novembro de 2009.

Este é o primeiro ranking que captura a rentabilidade total dos fundos para um período anual, sendo assim uma classificação que leva em conta tanto a variação de preços das cotas dos fundos como os seus rendimentos, e que não é distorcida por eventuais fatores cíclicos. A rentabilidade é calculada usando-se a metodologia da Taxa Interna de Retorno.

Para continuar lendo, faça o seu login ou assine TLON.

FII Hospital da Criança lidera ranking de rentabilidade efetiva mensal em novembro

Iniciando mais uma série mensal de rankings de rentabilidade no setor de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), a Uqbar publica hoje o primeiro ranking de rentabilidade efetiva mensal dos fundos negociados no mercado secundário, aplicável ao mês de novembro de 2009.

A rentabilidade efetiva é calculada usando-se a Taxa Interna de Retorno, levando-se em conta os rendimentos distribuídos pelos fundos no respectivo mês e a variação de preço de cota dos mesmos. Por sua vez, a variação de preço de cota dos fundos é calculada usando-se os preços médios, ponderados pelos montantes negociados, da cota de cada fundo no respectivo mês e no mês anterior (neste caso, nos meses de novembro e de outubro).

Para continuar lendo, faça o seu login ou assine TLON.

Assembléias FIDC - Novembro 2009

Durante o mês de novembro foram realizadas 15 assembléias gerais de cotistas de fundos de investimento em direitos creditórios (FIDC). Abaixo apresentamos as principais decisões destas assembléias organizadas pelos principais assuntos da pauta e em ordem cronológica.

ADMINISTRATIVO

Para continuar lendo, faça o seu login ou assine TLON.

Classificação/Novembro - Desempenho de FIDC por ativo-lastro

A Uqbar dá continuidade a sua publicação mensal da classificação dos grupos consolidados de FIDC por ativo-lastro, usando como critério os mesmos índices construídos para classificar os FIDC individualmente, quais sejam, o PDD Normalizado, ou PDDn, e a Variação de PDD Normalizada, ou ?PDDn (ver definição dos índices na Curta de 20/08/09 Classificação de Carteiras de FIDC por Índices de Desempenho).

Para cada categoria são apresentados também, o número de fundos e a média do valor dos direitos creditórios (DCµ) por fundo.

Para continuar lendo, faça o seu login ou assine TLON.

Rankings
fii
fidc
cri
cra
Mais Lidos