A cota do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Excellence terminou o último mês de 2010 em primeiro lugar na classificação do setor por retorno estimado proveniente dos rendimentos dos fundos. A cota do FII Excellence, fundo dedicado a investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e outros títulos de renda fixa, já havia saltado da terceira colocação no ranking de outubro para a liderança em novembro, com um retorno estimado de 11,6% a.a.. Agora, a cota fechou 2010 com um retorno estimado de 13,3% a.a..
Porém, o perfil de distribuições do fundo ao longo dos últimos doze meses foi variável, inclusive pelo fato de sua principal captação ter sido finalizada somente no começo do segundo trimestre do ano passado. Mas o crescimento recente no nível do retorno estimado da cota do fundo se deve às altas distribuições de rendimentos ocorridas em novembro e dezembro de 2010, representando 1,90% e 1,82%, respectivamente, do valor de mercado da cota. Nos cinco meses anteriores, a média mensal de distribuição tinha ficado em torno de 0,70% do valor de mercado da cota. Vale dizer que o valor de mercado da cota do FII Excellence pulou de R$ 100 para R$ 106 nos últimos 30 dias.
Jornal
16:04, 12 de Janeiro de 2011 fii - Artigos
FII Excellence lidera classificação por retorno estimado de rendimentos no final de 2010
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15:35, 07 de Janeiro de 2011 fidc - Artigos
CVM coloca em audiência pública nova instrução para FIDC
A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) publicou hoje em seu site minuta da instrução que trata do envio de dados sobre investimentos dos fundos de investimento em direitos creditórios (FIDC) ao Sistema de Informações de Créditos (SCR) do Banco Central do Brasil (BACEN). A minuta da nova instrução está em audiência pública até o dia 7 de fevereiro de 2011.
De acordo com o texto da minuta, administradores de FIDC passarão a ser obrigados a enviar mensalmente, até o décimo dia útil de cada mês, informações da carteira de créditos do fundo, incluindo a identificação de devedores com obrigações acima de R$5.000,00 junto ao fundo.
De acordo com o texto da minuta, administradores de FIDC passarão a ser obrigados a enviar mensalmente, até o décimo dia útil de cada mês, informações da carteira de créditos do fundo, incluindo a identificação de devedores com obrigações acima de R$5.000,00 junto ao fundo.
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13:22, 07 de Janeiro de 2011 fii - Artigos
Capitalização de mercado de setor de FII cresce R$ 670 milhões em dois meses
O valor consolidado de capitalização de mercado do setor de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) atingiu R$ 5,94 bilhões no final de novembro de 2010. Isto representa um acréscimo de R$ 670,0 milhões em relação ao valor consolidado do setor no final de setembro de 2010, última vez que publicamos este tipo de análise. Em relação ao final de novembro de 2009, quando a capitalização de mercado consolidada era de R$ 3,82 bilhões, o crescimento foi de 55,4%.
O aumento no valor da capitalização de mercado se deve, em primeira ordem, às emissões de novos fundos e de novas cotas e, de forma complementar, à valorização de preço das cotas. O total de R$ 5,94 bilhões em novembro é composto pela capitalização de mercado de 37 FII, três a mais que em setembro de 2010 e doze a mais que em novembro de 2009. O cálculo considera todos os FII com cotas negociáveis na BM&FBOVESPA e aqueles cujas negociações são registradas na Cetip. Os FII cujas cotas não foram negociadas nos últimos seis meses foram excluídos do cálculo.
O aumento no valor da capitalização de mercado se deve, em primeira ordem, às emissões de novos fundos e de novas cotas e, de forma complementar, à valorização de preço das cotas. O total de R$ 5,94 bilhões em novembro é composto pela capitalização de mercado de 37 FII, três a mais que em setembro de 2010 e doze a mais que em novembro de 2009. O cálculo considera todos os FII com cotas negociáveis na BM&FBOVESPA e aqueles cujas negociações são registradas na Cetip. Os FII cujas cotas não foram negociadas nos últimos seis meses foram excluídos do cálculo.
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08:04, 07 de Janeiro de 2011 fidc - Artigos
Índices de PDD das classes de FIDC de pior desempenho têm boa melhora em novembro
As categorias de ativo-lastro de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) com maior nível relativo de Provisão para Devedores Duvidosos (PDD) vêm apresentando melhora gradual de desempenho ao longo de 2010. Uma comparação entre o nível associado a este indicador no final de novembro e nos meses anteriores, para as três classes de FIDC de pior desempenho, indicam um progresso consistente, especialmente para a classe de Títulos Mobiliários.
A Uqbar dá continuidade hoje à sua publicação mensal da classificação dos grupos consolidados de FIDC por ativo-lastro, usando como critério os mesmos índices construídos para classificar os FIDC individualmente, quais sejam, o PDDn, e a Variação de PDD Normalizada, ou ?PDDn (ver definição dos índices no artigo de 20/08/09 Classificação de Carteiras de FIDC por Índices de Desempenho).
A Uqbar dá continuidade hoje à sua publicação mensal da classificação dos grupos consolidados de FIDC por ativo-lastro, usando como critério os mesmos índices construídos para classificar os FIDC individualmente, quais sejam, o PDDn, e a Variação de PDD Normalizada, ou ?PDDn (ver definição dos índices no artigo de 20/08/09 Classificação de Carteiras de FIDC por Índices de Desempenho).
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16:30, 06 de Janeiro de 2011 fii - Artigos
Valorização média de preço de cota do setor de FII em 2010 fecha ano em 13,2%
No final de dezembro de 2010, depois de mais um mês positivo no mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) na BM&FBOVESPA, o nível médio de preços deste mercado terminou o ano com uma elevação anual de 13,2%. No último mês do ano a variação média de preços de cotas do setor foi de 2,3%.
A cota do FII Square Faria Lima, depois de um forte rally nos últimos dois meses do ano, alcançou a primeira posição do setor em variação acumulada de preço ao longo de todo 2010. A cota do fundo já tinha subido 8,4% em novembro, trazendo o fundo para a terceira posição no acumulado do ano até o final daquele mês. Agora, no último mês, a cota subiu mais 12,4%, resultando em uma variação acumulada em 2010 de 33,9%.
A cota do FII Square Faria Lima, depois de um forte rally nos últimos dois meses do ano, alcançou a primeira posição do setor em variação acumulada de preço ao longo de todo 2010. A cota do fundo já tinha subido 8,4% em novembro, trazendo o fundo para a terceira posição no acumulado do ano até o final daquele mês. Agora, no último mês, a cota subiu mais 12,4%, resultando em uma variação acumulada em 2010 de 33,9%.
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16:47, 04 de Janeiro de 2011 fii - Artigos
Forte aumento de liquidez no secundário de FII estabelece novos recordes
O nível de liquidez no mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados na BM&FBOVESPA disparou para cima em dezembro de 2010. Em termos de montante e número de negócios os valores do mês são novos recordes históricos, com uma larga margem comparativamente aos anteriores.
R$ 155,2 milhões em cotas de FII trocaram de mãos entre investidores, montante este resultante de 3.302 negócios. Estas cifras se comparam com R$ 6,7 milhões e 792 negócios referentes ao mês de dezembro de 2009. Por outro lado, em novembro de 2010, mês considerado forte no registro histórico, foram R$ 27,1 milhões em montante negociado e 2.552 negócios.
R$ 155,2 milhões em cotas de FII trocaram de mãos entre investidores, montante este resultante de 3.302 negócios. Estas cifras se comparam com R$ 6,7 milhões e 792 negócios referentes ao mês de dezembro de 2009. Por outro lado, em novembro de 2010, mês considerado forte no registro histórico, foram R$ 27,1 milhões em montante negociado e 2.552 negócios.
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15:23, 29 de Dezembro de 2010 fii - Artigos
Rentabilidade média de FII no secundário atingiu 18,9% até novembro
Liderado pelo Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Shopping Pátio Higienópolis, o setor de FII negociados no mercado secundário alcançou nos primeiros onze meses de 2010 uma rentabilidade efetiva média acumulada de 18,9%. Novembro tendo sido um mês forte para o setor fez com que a rentabilidade acumulada no ano saltasse dos 15,6% que tinham sido registrados até o final de outubro.
O FII Shopping Pátio Higienópolis, que vem mantendo a liderança há vários meses, acumula uma rentabilidade efetiva no ano até novembro de nada menos que 40,8%. No último mês houve um acréscimo substancial, mensurável ao se comparar com a rentabilidade acumulada até o final de outubro, que era de 32,8%. Em 2009, o FII Pátio Higienópolis ficou em sétimo lugar, entre todos os FII negociados no mercado secundário na BM&FBOVESPA, com uma rentabilidade efetiva acumulada naquele ano de 47,7%.
O FII Shopping Pátio Higienópolis, que vem mantendo a liderança há vários meses, acumula uma rentabilidade efetiva no ano até novembro de nada menos que 40,8%. No último mês houve um acréscimo substancial, mensurável ao se comparar com a rentabilidade acumulada até o final de outubro, que era de 32,8%. Em 2009, o FII Pátio Higienópolis ficou em sétimo lugar, entre todos os FII negociados no mercado secundário na BM&FBOVESPA, com uma rentabilidade efetiva acumulada naquele ano de 47,7%.
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14:40, 22 de Dezembro de 2010 fii - Artigos
Primeiros negócios de cotas sênior de FII registrados na BM&FBovespa
A Instrução nº 472 da Comissão de Valores Mobiliários, de 31 de outubro de 2008, redefiniu o mercado de fundos de investimento imobiliários (FII). Dentre as inovações trazidas pela norma está a possibilidade destes fundos emitirem, como os fundos de investimento em direitos creditórios (FIDC), cotas de classes distintas.
O primeiro fundo a usufruir deste benefício foi o Fundo de Investimento Imobiliário RB Capital Agre (RB Agre). O fundo lançado em junho deste ano, emitiu cotas sênior e subordinadas.
O primeiro fundo a usufruir deste benefício foi o Fundo de Investimento Imobiliário RB Capital Agre (RB Agre). O fundo lançado em junho deste ano, emitiu cotas sênior e subordinadas.
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07:32, 22 de Dezembro de 2010 fidc - Artigos
Novo FIDC comprará ativos do Banco Panamericano
No começo deste mês, um novo fundo de investimento em direitos creditórios (FIDC) que tem como cedente o Banco Panamericano, foi registrado na Comissão de Valores Mobiliários. O Fundo de Investimento em Direitos Creditórios FBP - Financeiro (FBP) adquirirá ativos originados pelo Banco Panamericano em suas operações de empréstimos a pessoas físicas nas modalidades de crédito consignado, crédito pessoal e financiamento de veículos.
O FBP foi constituído no último dia 30 de novembro sob a forma de condomínio aberto e contará com duas classes de cotas: (i) as sênior que serão subscritas e integralizadas exclusivamente pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC) ou por um fundo de investimento destinado exclusivamente ao FGC; e (ii) as subordinadas que serão subscritas e integralizadas exclusivamente pelo Banco Panamericano e empresas do Grupo Sílvio Santos, seus sócios ou controladores. As cotas não terão classificações de risco realizadas por terceiros, nem serão registradas para negociação no mercado secundário.
O FBP foi constituído no último dia 30 de novembro sob a forma de condomínio aberto e contará com duas classes de cotas: (i) as sênior que serão subscritas e integralizadas exclusivamente pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC) ou por um fundo de investimento destinado exclusivamente ao FGC; e (ii) as subordinadas que serão subscritas e integralizadas exclusivamente pelo Banco Panamericano e empresas do Grupo Sílvio Santos, seus sócios ou controladores. As cotas não terão classificações de risco realizadas por terceiros, nem serão registradas para negociação no mercado secundário.
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15:21, 21 de Dezembro de 2010 fii - Artigos
FII de Renda Fixa lidera retorno estimado dos rendimentos em novembro
O ranking de retorno estimado dos rendimentos dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) sofreu interessantes mudanças em novembro. O FII Excellence, fundo dedicado a investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e outros títulos de renda fixa, pulou da terceira colocação no ranking de outubro para a liderança em novembro, com um retorno estimado de 11,6% a.a.. Este crescimento deve-se à forte distribuição de rendimentos ocorrida em novembro de 2010, de R$ 1,90/cota. Nos últimos seis meses, a média mensal de distribuição por cota era de R$ 0,71/cota.
O cálculo do retorno estimado dos rendimentos de um fundo leva em conta as distribuições mensais dos últimos doze meses e o preço médio da cota do fundo no mês presente, sendo que este último é calculado de forma ponderada por volume negociado. Para um valor constante de rendimentos, o retorno estimado varia de forma inversa ao preço da cota.
O cálculo do retorno estimado dos rendimentos de um fundo leva em conta as distribuições mensais dos últimos doze meses e o preço médio da cota do fundo no mês presente, sendo que este último é calculado de forma ponderada por volume negociado. Para um valor constante de rendimentos, o retorno estimado varia de forma inversa ao preço da cota.
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