O ano de 2012 foi de grande crescimento
no mercado secundário de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) na
BM&FBOVESPA. O volume negociado cresceu R$ 2,61 bilhões, uma alta
equivalente a 288,0% em relação a 2011. Um dos fatores importantes para este
crescimento foi o surgimento de novos fundos, os quais foram responsáveis por
um volume de R$ 1,14 bilhão de negócios, ou seja, 43,7% do montante total registrado
na bolsa em 2012.
Durante o ano de 2012, 27 novos fundos foram autorizados a
negociar na bolsa, o que representou um incremento de 40,9% no número de fundos
listados para negociação ao final de 2011. Estes novos fundos se juntaram aos
66 fundos autorizados a negociar na bolsa até 2011, totalizando,
assim, 93 FII negociáveis no mercado secundário da BM&FBOVESPA.
Do total de 93 fundos listados, 85 efetivamente registraram negócios em
2012, sendo 24, do grupo dos novos fundos, e 61, do grupo dos fundos já aptos a negociar
anteriormente. Os
três fundos ,do grupo dos novos FII de 2012, que não negociaram foram: FII Kinea II Real Estate Equity (KNRE11), RSB 1 (RSBU11B) e JS
Real Estate Recebíveis Imobiliários (BJRC11).
Segue abaixo gráfico exibindo a evolução anual do número de fundos que negociaram no mercado secundário da BM&FBOVESPA desde 2008:
Entre os fundos que começaram a ser negociados em 2012, o FII BB Progressivo II (BBPO11) foi o principal destaque do ano, pois em apenas 11 pregões o fundo registrou o maior montante consolidado negociado de todo o mercado. Também tiveram destaque os FII Rio Negro (RNGO11) e FII Maxi Renda (MXRF11), que juntamente como o BBPO11, se posicionaram entre os oito fundos que superaram o patamar de R$ 100,0 milhões anuais de montante negociado. Segue abaixo lista com os 27 novos FII de bolsa com seus códigos de negociação, as datas de inicio de negociação, os montantes negociados e os números de negócios registrados em 2012:
Segue abaixo gráfico exibindo a evolução anual do número de fundos que negociaram no mercado secundário da BM&FBOVESPA desde 2008:
Entre os fundos que começaram a ser negociados em 2012, o FII BB Progressivo II (BBPO11) foi o principal destaque do ano, pois em apenas 11 pregões o fundo registrou o maior montante consolidado negociado de todo o mercado. Também tiveram destaque os FII Rio Negro (RNGO11) e FII Maxi Renda (MXRF11), que juntamente como o BBPO11, se posicionaram entre os oito fundos que superaram o patamar de R$ 100,0 milhões anuais de montante negociado. Segue abaixo lista com os 27 novos FII de bolsa com seus códigos de negociação, as datas de inicio de negociação, os montantes negociados e os números de negócios registrados em 2012:
O bom desempenho em termos de liquidez também é
verificado na valorização de suas cotas. Dos novos fundos que tiveram negócios
no mercado secundário apenas um fundo apresentou rentabilidade negativa em
relação ao seu preço de emissão. Confira abaixo quadro com os dados de variação
de preço dos novos fundos*:
*Do total de 24 fundos novos que registraram negócios no mercado secundário em 2012, dois fundos (AQLL11B e CTXT11) foram excluídos da análise de variação de preço devido à baixa liquidez.
*Do total de 24 fundos novos que registraram negócios no mercado secundário em 2012, dois fundos (AQLL11B e CTXT11) foram excluídos da análise de variação de preço devido à baixa liquidez.
