Um fundo de investimento imobiliário (FII) que é proprietário de 100% do seu único empreendimento imobiliário segue em desacordo com o locatário do mesmo, o qual enviou uma nova solicitação de redução do valor mínimo de aluguel acordado no contrato de locação, fato este que nada contribuiu para interromper o movimento de queda no valor da cota do fundo no mercado secundário na BM&FBOVESPA.
As cotas do FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11B) iniciaram o primeiro pregão de 2011 com preço médio de R$ 201,76 e atingiram seu maior preço médio no dia 07/10/2011, com valor de R$ 212,58. Contudo, neste mesmo dia ocorreu a primeira solicitação do locatário para redução do aluguel pago em aproximadamente 33,3% e, desde então, o preço tem sofrido quedas significativas.
13:21, 11 de Novembro de 2011 Artigos
Cota de FII segue em queda devido a falta de consenso entre cotistas e locatário
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16:44, 09 de Novembro de 2011 Artigos
Cotas de FII voltam a apresentar queda em relação ao mês anterior
Depois de ter apresentado movimento de alta em setembro pela primeira vez em cinco meses, o valor médio linear das cotas de Fundo de Investimento Imobiliário (FII) no mercado secundário na BM&FBovespa voltou a cair em outubro.
A média linear de valorização de preço de cota no ano de 2011 até o final de outubro, calculada entre todas as cotas dos FII negociados, alcançou 1,8%. Isso representa uma queda geral dos preços no último mês uma vez que, até setembro, a valorização acumulada era de 2,6%. Porém, a valorização acumulada no ano até outubro ainda ficou acima dos níveis acumulados até agosto e julho, que foram de 1,6% e 1,7% respectivamente. Nos meses anteriores, de junho, maio e abril, a valorização acumulada tinha ficado em 3,0%, 3,1% e 4,5%, nesta devida ordem.
A média linear de valorização de preço de cota no ano de 2011 até o final de outubro, calculada entre todas as cotas dos FII negociados, alcançou 1,8%. Isso representa uma queda geral dos preços no último mês uma vez que, até setembro, a valorização acumulada era de 2,6%. Porém, a valorização acumulada no ano até outubro ainda ficou acima dos níveis acumulados até agosto e julho, que foram de 1,6% e 1,7% respectivamente. Nos meses anteriores, de junho, maio e abril, a valorização acumulada tinha ficado em 3,0%, 3,1% e 4,5%, nesta devida ordem.
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15:38, 07 de Novembro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 31/10/2011 e 04/11/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 31/10/2011 e 04/11/2011
AGE de cotistas do FIIExitus(CNPJ:12.358.507/0001-09) realizada em 24/10/2011
AGE de cotistas do FIIExitus(CNPJ:12.358.507/0001-09) realizada em 24/10/2011
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14:07, 31 de Outubro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 24/10/2011 e 28/10/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 24/10/2011 e 28/10/2011
AGE de cotistas do FII Via Parque Shopping (CNPJ: 00.332.226/0001-31) realizada em 02/09/2011
AGE de cotistas do FII Via Parque Shopping (CNPJ: 00.332.226/0001-31) realizada em 02/09/2011
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14:28, 25 de Outubro de 2011 Artigos
Rentabilidade efetiva anual de FII supera 19% nos últimos 12 meses
Nos últimos doze meses, enquanto o Índice Bovespa (Ibovespa) sofreu em um cenário internacional vulnerável às condições econômicas nos Estados Unidos e incertezas financeiras na Europa, os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) que fazem parte do ranking de rentabilidade efetiva anual seguiram na contramão desta conjuntura vulnerável.
Dentre os 61 FII que são negociáveis no mercado secundário da BM&FBOVESPA, 52 fundos foram negociados no mês de setembro de 2011 e, dentre estes, 31 foram negociados no mesmo mês do ano de 2010 fazendo assim parte do ranking de rentabilidade efetiva anual. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos nos últimos doze meses e os preços médios ponderados por montante negociado, nos meses de setembro de 2010 e setembro de 2011.
Dentre os 61 FII que são negociáveis no mercado secundário da BM&FBOVESPA, 52 fundos foram negociados no mês de setembro de 2011 e, dentre estes, 31 foram negociados no mesmo mês do ano de 2010 fazendo assim parte do ranking de rentabilidade efetiva anual. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos nos últimos doze meses e os preços médios ponderados por montante negociado, nos meses de setembro de 2010 e setembro de 2011.
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16:50, 24 de Outubro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 17/10/2011 e 21/10/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 17/10/2011 e 21/10/2011
AGE de cotistas do FII Kinea Renda Imobiliária (CNPJ: 12.005.956/0001-65) realizada em 10/10/2011
AGE de cotistas do FII Kinea Renda Imobiliária (CNPJ: 12.005.956/0001-65) realizada em 10/10/2011
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13:29, 20 de Outubro de 2011 Artigos
Cota de FII cai após locatário pedir redução do valor mínimo de aluguel
Um fundo de investimento imobiliário (FII) que é proprietário da totalidade do empreendimento imobiliário recebeu do único locatário do imóvel solicitação de redução do valor mínimo de aluguel acordado no contrato de locação, fato este que ocasionou queda acentuada no valor de sua cota no mercado secundário na BM&FBOVESPA.
No dia 07 de outubro de 2011, o Hospital Nossa Senhora de Lourdes, locatário do empreendimento imobiliário homônimo de propriedade integral do FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11B), solicitou através de uma proposta de acordo uma redução de aluguel em aproximadamente 33,3%. O aluguel atual está fixado em R$ 1.793.739,49 ou o equivalente a 8% da receita bruta do hospital, que, segundo a proposta, representa expressivo desequilíbrio econômico-financeiro, sendo incompatível com o nível de receitas do locatário. Segundo esta proposta o valor ideal mínimo de locação seria de R$ 1,35 milhão.
No dia 07 de outubro de 2011, o Hospital Nossa Senhora de Lourdes, locatário do empreendimento imobiliário homônimo de propriedade integral do FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11B), solicitou através de uma proposta de acordo uma redução de aluguel em aproximadamente 33,3%. O aluguel atual está fixado em R$ 1.793.739,49 ou o equivalente a 8% da receita bruta do hospital, que, segundo a proposta, representa expressivo desequilíbrio econômico-financeiro, sendo incompatível com o nível de receitas do locatário. Segundo esta proposta o valor ideal mínimo de locação seria de R$ 1,35 milhão.
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17:08, 18 de Outubro de 2011 Artigos
Retorno anual estimado dos rendimentos de FII fecha setembro em 8,9%
Retorno anual estimado dos rendimentos de FII fecha setembroem 8,9%
O retorno estimado médio linear dos rendimentos das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados no mercado secundário da BM&FBOVESPA encerrou o mês de setembro de 2011 em 8,9%. O cálculo leva em conta as distribuições mensais nos últimos doze meses e o preço médio da cota do fundo no mês presente, sendo que este último é calculado de forma ponderada por volume negociado.
O retorno estimado médio linear dos rendimentos das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados no mercado secundário da BM&FBOVESPA encerrou o mês de setembro de 2011 em 8,9%. O cálculo leva em conta as distribuições mensais nos últimos doze meses e o preço médio da cota do fundo no mês presente, sendo que este último é calculado de forma ponderada por volume negociado.
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15:58, 17 de Outubro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 10/10/2011 e 14/10/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 10/10/2011 e 14/10/2011
AGE de cotistas do FII CSHG Desenvolvimento de Shoppings Populares (CNPJ: 12.809.972/0001-00) realizada em 06/10/2011
AGE de cotistas do FII CSHG Desenvolvimento de Shoppings Populares (CNPJ: 12.809.972/0001-00) realizada em 06/10/2011
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16:34, 14 de Outubro de 2011 Artigos
Valorização anual de cotas de FII mantém tendência com leve queda em setembro
A rentabilidade média anual do setor de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociadas na BM&FBOVESPA, avaliada apenas pela valorização média do preço das cotas nos últimos doze meses, apresentou em setembro queda de 0,2% em relação ao mês anterior. Com isso, desde o final de abril, quando atingiu 16,5%, a valorização média anual do preço das cotas dos FII no mercado secundário vem caindo gradualmente e terminou o mês passado em 8,9%.
O FIIBB Progressivo foi o mais rentável nos últimos doze meses. Com uma ótima valorização de preço de cota no mês de setembro, equivalente a 14,8%, o fundo conseguiu ultrapassar o primeiro colocadono final do mês anterior. Em setembro de 2011 o preço médio ponderado de suas cotas alcançou R$ 3.424,98, o equivalente a uma valorização de 55,1% em relação ao preço de R$ 2.207,75 registrado em setembro do ano anterior.
O FIIBB Progressivo foi o mais rentável nos últimos doze meses. Com uma ótima valorização de preço de cota no mês de setembro, equivalente a 14,8%, o fundo conseguiu ultrapassar o primeiro colocadono final do mês anterior. Em setembro de 2011 o preço médio ponderado de suas cotas alcançou R$ 3.424,98, o equivalente a uma valorização de 55,1% em relação ao preço de R$ 2.207,75 registrado em setembro do ano anterior.
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