Valorização dos FII nos últimos 12 meses mantém nível de maio

A valorização média do preço das cotas dos Fundo de Investimento Imobiliário (FII) nos últimos doze meses foi de 14,6% em junho, igual ao do mês anterior. Este mesmo indicador registrou 16,5% no mês de abril e 13,2% tanto para março quanto fevereiro.

O FII mais rentável neste período foi o FII Hotel Maxinvest. Em junho, sua cota acumulava uma variação positiva nos últimos doze meses de 55,2%, superior ao registrado no final de maio para o mesmo período, 47,2%. De fato, este fundo mantém desde o mês de abril a liderança deste tipo de ranking, além de ser o fundo mais rentável no primeiro semestre deste ano, ver artigo Hotel Maxinvest é o FII mais rentável do primeiro semestre de 2011.

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Hotel Maxinvest é o FII mais rentável do primeiro semestre de 2011

Com uma rentabilidade efetiva nos primeiros seis meses de 2011 de 29,7%, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Hotel Maxinvest lidera o ranking deste indicador de rentabilidade no ano de 2011 até o momento. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos até agora durante o ano de 2011 e os preços médios, ponderados por montante negociado, das negociações das cotas no mercado secundário nos meses de dezembro de 2010 e de junho deste ano.

Após terminar o primeiro mês de 2011 como terceiro colocado do setor, o FII Hotel Maxinvest assumiu a liderança somente no mês de junho. Atrás do líder, na segunda e terceira posições no acumulado do ano, vêm os FII Excellence e RB Capital Agre com rentabilidades efetivas de 27,8% e 26,6%, respectivamente.

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Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 04/07/2011 e 08/07/2011

Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 04/07/2011 e 08/07/2011

AG de cotistas do FIIDovel(CNPJ:10.522.648/0001-81) realizada em 20/06/2011

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Valorização acumulada das cotas de FII no ano cai em Junho

O mês de junho de 2011 apresentou novamente queda nos preços de cotas de Fundo de Investimento Imobiliário (FII) no mercado secundário na BMF&Bovespa. Mesmo com o aumento da liquidez no mês de junho abordada no artigo Liquidez de secundário de FII expandindo suas fronteiras, o valor médio das cotas sofreu queda, diminuindo a valorização acumulada no ano até agora.

A média linear de valorização de preço de cota em 2011 até o final do primeiro semestre, entre todos os FII negociados, fechou o mês de junho em 1,8%. Este nível está abaixo daqueles registrados no final dos meses de maio, abril e março, de 3,1%, 4,5% e 3,2% respectivamente.

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Liquidez de secundário de FII expandindo suas fronteiras

A liquidez do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) não dá sinais de arrefecimento. Os valores agregados do número de negócios e/ou do montante negociado na BM&FBOVESPA tem estabelecido novos recordes históricos quase todos os meses. Ademais, o número de FII individuais que tem apresentado liquidez mais alta também está em plena ascensão, podendo-se afirmar que há um processo de generalização do crescimento de liquidez que permeia o setor de forma abrangente.

Para o mês de junho de 2011, as cifras registradas continuam validando esta tendência. No mês, foram negociados R$ 75,0 milhões em cotas de FII na BM&FBOVESPA, correspondentes a 6.618 negócios. Este montante mensal negociado é o terceiro maior registrado na história do setor, enquanto o número de negócios mensal é o segundo maior, só ficando atrás dos 6.654 registrados em maio deste ano.

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FII interrompe distribuição após atraso na entrega de imóvel

FII interrompe distribuição após atraso na entrega de imóvel

Um fundo de investimento imobiliário (FII) estruturado para a captação de recursos para viabilizar a construção de imóvel dedicado a atividades administrativas da Companhia Estadual de Águas e Esgoto (CEDAE) interrompeu a distribuição de rendimentos mensais aos seus cotistas.

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Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 27/06/2011 e 01/07/2011

Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 27/06/2011 e 01/07/2011

AG de cotistas do FII TAG GR IV (CNPJ: 11.326.746/0001-06) realizada em 20/06/2011

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Setor de FII na BM&FBovespa mais que duplica nos últimos doze meses.

O valor consolidado de capitalização de mercado do conjunto de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociáveis na BM&FBOVESPA aumentou 127,5% no último ano corrido, saltando de R$ 4,2 bilhões, em maio de 2010, para R$ 9,6 bilhões no mês passado. Neste período, 20 novos fundos passaram a ter suas cotas negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA, juntando-se aos 27 FII que já tinham suas cotas sendo negociadas em maio de 2010. O cálculo da capitalização de mercado considera todos os FII com cotas negociáveis na BM&FBOVESPA, porém, os FII cujas cotas não foram negociadas nos últimos seis meses foram excluídos do valor consolidado.

O aumento no valor da capitalização de mercado se deve, em primeira ordem, às emissões de novos fundos e de novas cotas e, de forma complementar, à valorização de preço das cotas. Em relação a abril de 2011, o valor consolidado passou a incluir um fundo a mais, o FII MSL 13, o qual efetuou sua primeira negociação no dia 10 de maio último, de tal forma que a capitalização de mercado agora é composta de 47 FII.

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Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 20/06/2011 e 24/06/2011

Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 20/06/2011 e 24/06/2011

AGO de cotistas do FII Ville de France(CNPJ:01.434.479/0001-37) realizada em 29/04/2011

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FII Hotel Maxinvest tem a maior rentabilidade efetiva do setor nos últimos 12 meses

No último ano corrido, até maio de 2011, a cota do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Hotel Maxinvest apresentou rentabilidade efetiva de 62,4%, liderando o setor no período. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera os rendimentos distribuídos pelos fundos durante os últimos 12 meses e os preços médios, ponderados por montante negociado, das negociações das cotas nos meses de maio de 2010 e de maio deste ano.

O fundo, que já alcançava a liderança deste tipo de ranking no mês de abril, com uma rentabilidade anual efetiva de 56,5%, obteve uma rentabilidade efetiva de sua cota de 3,2% no último mês. Isto se compara com uma queda de 0,6% na rentabilidade efetiva média de todas as cotas de FII negociadas no mercado secundário na BM&FBOVESPA também em maio. Tal movimento pra baixo do mercado no último mês fez com que a rentabilidade efetiva acumulada de doze meses do setor caísse quando comparada com o resultado no final de abril. A valorização média acumulada fechou o mês de maio em 24,9%, contra 26,4% no final do mês anterior.

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