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Retorno anual estimado dos rendimentos de FII tem leve alta em setembro

Retorno anual estimado dos rendimentos de FII tem leve alta em setembro

O retorno anual estimado com base na média linear dos rendimentos das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados no mercado secundário da BM&FBOVESPA subiu para 8,4% no mês de setembro, contra 8,2% em agosto.

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Uqbar publica balanço do seu 1º Congresso de Finanças Estruturadas

No último dia 29 de setembro foi realizado o 1º Congresso Uqbar de Finanças Estruturadas. Organizado em formato de palestras e painéis de debate, o evento contou com a participação de aproximadamente 130 pessoas, incluindo formadores de opinião de diversos segmentos do mercado, com destaque para investidores institucionais, órgãos reguladores, emissores de títulos de securitização e instituições financeiras.

Um seleto conjunto de tópicos relacionados a financiamento e securitização para os setores imobiliário e de infraestrutura foram discutidos amplamente pelos participantes do evento.

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Um seleto conjunto de tópicos relacionados a financiamento e securitização para os setores imobiliário e de infraestrutura foram discutidos amplamente pelos participantes do evento.

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Uqbar publica balanço do seu 1º Congresso de Finanças Estruturadas

No último dia 29 de setembro foi realizado o 1º Congresso Uqbar de Finanças Estruturadas. Organizado em formato de palestras e painéis de debate, o evento contou com a participação de aproximadamente 130 pessoas, incluindo formadores de opinião de diversos segmentos do mercado, com destaque para investidores institucionais, órgãos reguladores, emissores de títulos de securitização e instituições financeiras.

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Rentabilidade efetiva anual do setor de FII cede para 13,7% no final de setembro

Os dezoito Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas foram negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA nos últimos doze meses, até setembro de 2010, apresentaram uma rentabilidade efetiva média linear de 13,7% no período. Esta rentabilidade, medida em termos anuais, vem caindo ao longo do ano. No final de junho ela tinha atingido 22,3%, cedendo para 18,7% no fim de julho e 17,1% no término de agosto. Este movimento de queda na taxa anual se deve ao fato do início de 2009 ter sido mais rentável que o início de 2010.

Utilizando a nova ferramenta do Orbis de elaboração de consultas, o usuário pode construir o ranking de rentabilidade efetiva nos últimos doze meses no setor de FII negociáveis no mercado secundário (ver instruções abaixo). O cálculo da rentabilidade efetiva das cotas destes fundos leva em conta tanto os rendimentos distribuídos como a variação de preço da cota. Assim, o ranking é um retrato completo e comparativo da rentabilidade dos FII.

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FII Pátio Higienópolis continua na liderança em rentabilidade efetiva em 2010

FII Pátio Higienópolis continua na liderança em rentabilidade efetiva em 2010

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Shopping Pátio Higienópolis manteve a liderança, até o final de setembro, na classificação por rentabilidade efetiva acumulada em 2010 entre os FII cujas cotas são negociadas no mercado secundário na BM&FBOVESPA. Nos primeiros nove meses do ano o fundo já rendeu 31,2%, sendo que no último mês a rentabilidade efetiva foi de 2,9%. Em 2009, o FII Pátio Higienópolis ficou em sétimo lugar com uma rentabilidade efetiva acumulada naquele ano de 47,7%.

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Valorização anual de cotas de FII cai para 3,7%

O desempenho das cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) no mercado secundário da BM&FBOVESPA, medido em termos de variação de preço em períodos anuais, continuou em queda no mês de setembro. Este tipo de rentabilidade vem caindo ao longo de 2010, refletindo um ano até agora menos rentável que 2009 no mesmo período.

A valorização média linear de todas as cotas de FII negociadas no secundário, nos últimos doze meses até setembro, ficou em 3,7%. Esta rentabilidade anual estava em 29,0% no final de dezembro de 2009, tendo declinado para 7,4% no final de agosto deste ano.

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Mercado secundário de cotas de FII tem leve avanço em setembro

O mês de setembro registrou leve avanço no nível de preço de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) no mercado secundário, além de ter mantido os níveis de liquidez no setor em patamares historicamente elevados.

A média linear da variação de preço de cota entre todos os FII negociados no mercado secundário na BM&FBOVESPA no último mês foi de 0,6% positivos. No acumulado do ano até o fim de setembro, a média subiu de 5,4% no mês anterior para 6,5% agora.

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Recorde de emissões de CRI é debatido no 1º Congresso Uqbar

As emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) em 2010 atingiram o maior nível histórico em um mesmo ano. Desde 1999, ano em que foram emitidos os primeiros certificados, o setor nunca tinha sido tão movimentado. Até o final de setembro, o montante emitido foi de aproximadamente R$ 5,3 bilhões. Este número é 39,1% superior ao total emitido ao longo de todo ano de 2009, que foi de R$ 3,8 bilhões. A marca também já supera o recorde anual histórico de R$ 4,7 bilhões, alcançado em 2008.

As emissões lastreadas em contrato de aluguel somam R$ 3,3 bilhões, ou 63,9% do total, enquanto as emissões com lastro em crédito imobiliário chegam a R$ 1,9 bilhão. Em 2009, as emissões lastreadas em crédito imobiliário foram maioria, com um montante de R$ 1,5 bilhão, ao passo que as de aluguel somaram R$ 992,4 milhões, 40,1% do total emitido.

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Classificação - FIDC por Índices de Desempenho

Dando prosseguimento à série mensal que analisa o setor de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC), a Uqbar publica a classificação dos FIDC de maior PDD Normalizado (PDDn) e de maior e menor Variação de PDD Normalizada (?PDDn) no mês de agosto de 2010.

As classificações excluem fundos com nível de Patrimônio Líquido ou de Direitos Creditórios inferior a R$ 10,0 milhões, evitando-se assim efeitos distorcidos que podem ocorrer no período final de amortização de alguns fundos e comparações com fundos já em fase final de liquidação.

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