A capitalização de mercado do conjunto dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociáveis na BM&FBOVESPA atingiu no mês de setembro R$ 20,19 bilhões. Atualmente 83 FII podem ter suas cotas negociadas na BM&FBOVESPA, mas, dentre estes, em função de critérios mínimos de liquidez, apenas 76 foram considerados para o cálculo do valor consolidado.
A capitalização de mercado dos FII cresceu somente no ano de 2012 o montante de R$ 7,64 bilhões, o equivalente a um crescimento de 60,9% nos últimos nove meses. Este indicador saltou de R$ 12,55 bilhões (60 fundos), em dezembro de 2011, para R$ 20,19 bilhões (76 fundos), em setembro deste ano.
16:50, 18 de Outubro de 2012 Artigos
Capitalização de mercado de FII já supera R$ 20 bilhões
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17:06, 16 de Outubro de 2012 Artigos
CVM tem R$ 3,53 bi em ofertas públicas primárias de FII sendo analisadas
No ano de 2012 já foram registrados na CVM R$ 6,25 bilhões referentes a 29 ofertas públicas primárias de Fundo de Investimento Imobiliário (FII). Este montante corresponde a 81,6% do volume ofertado publicamente durante todo o ano de 2011, que tinha sido de R$ 7,66 bilhões, referentes a 39 ofertas. Desde o dia 26 de setembro de 2012 não há registro de novas ofertas, mas, por outro lado, um montante relevante de ofertas públicas primárias encontra-se em análise perante a CVM.
No momento estão em análise na CVM R$ 3,53 bilhões, referentes a dezoito ofertas públicas primárias de FII. O período que compreende a data de entrada da oferta mais antiga, a do FII BM CEO Cyrela Commercial Properties, no dia 06 de junho de 2012, até a data de entrada da oferta mais recente, a do FII RB Capital Desenvolvimento Residencial IV, que foi posta em análise na CVM no dia 08 de outubro de 2012, é de aproximadamente quatro meses.
No momento estão em análise na CVM R$ 3,53 bilhões, referentes a dezoito ofertas públicas primárias de FII. O período que compreende a data de entrada da oferta mais antiga, a do FII BM CEO Cyrela Commercial Properties, no dia 06 de junho de 2012, até a data de entrada da oferta mais recente, a do FII RB Capital Desenvolvimento Residencial IV, que foi posta em análise na CVM no dia 08 de outubro de 2012, é de aproximadamente quatro meses.
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13:04, 15 de Outubro de 2012 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 08/10/2012 e 11/10/2012
AG de cotistas do FII Centro Têxtil Internacional (CNPJ:00.762.723/0001-28) realizada em 04/10/2012
Ordem do dia - Analisar e deliberar acerca do registro das cotas do fundo para a negociação no âmbito da BM&FBOVESPA no ambiente de negociação Mega Bolsa.
Ordem do dia - Analisar e deliberar acerca do registro das cotas do fundo para a negociação no âmbito da BM&FBOVESPA no ambiente de negociação Mega Bolsa.
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17:46, 11 de Outubro de 2012 Artigos
Carteira com os cinco FII mais líquidos apresentam rendimento superior a 40,0%
Uma carteira hipotética com as cotas dos cinco fundos de investimento imobiliário (FII) que apresentaram o maior montante negociado nos últimos doze meses, cujas cotas negociaram tanto em setembro de 2011 quanto em setembro de 2012, apresentou uma rentabilidade efetiva média no período de 41,5%. Houve, assim, correlação positiva entre rentabilidade e liquidez pelo critério de montante negociado.
Os cinco fundos com maior volume negociado nos últimos doze meses em escala decrescente foram o FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), seguido pelo FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), o FII Hotel Maxinvest (HTMX11B), o FII BTG Pactual Fundo de FII (BCFF11B) e o FII West Plaza (WPLZ11B). Dentre os cinco fundos apenas um apresentou rentabilidade efetiva negativa no período, o WPLZ11B. Sua rentabilidade, -13,9%, colocou o fundo na quadragésima sexta colocação em termos de rentabilidade efetiva anual.
Os cinco fundos com maior volume negociado nos últimos doze meses em escala decrescente foram o FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), seguido pelo FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), o FII Hotel Maxinvest (HTMX11B), o FII BTG Pactual Fundo de FII (BCFF11B) e o FII West Plaza (WPLZ11B). Dentre os cinco fundos apenas um apresentou rentabilidade efetiva negativa no período, o WPLZ11B. Sua rentabilidade, -13,9%, colocou o fundo na quadragésima sexta colocação em termos de rentabilidade efetiva anual.
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17:17, 11 de Outubro de 2012 Artigos
Queda na rentabilidade efetiva anual de FII interrompe quatro meses de alta
A rentabilidade efetiva média anual das cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) que são negociadas na BM&FBOVESPA registrou queda de dois pontos percentuais em relação a agosto. O índice, que desde abril registrava quatro meses consecutivos de forte ascensão, caiu de 34,0% em agosto para 32,0% para o período de doze meses encerrado em setembro.
Para o cálculo da média foi considerada a rentabilidade efetiva anual de 49 fundos, os quais tiveram suas cotas negociadas na BM&FBOVESPA nos meses de setembro de 2011 e 2012. Dentre estes fundos, 43 apresentaram um valor positivo para este índice de rentabilidade, enquanto que apenas seis apresentaram rentabilidade efetiva negativa.
Para o cálculo da média foi considerada a rentabilidade efetiva anual de 49 fundos, os quais tiveram suas cotas negociadas na BM&FBOVESPA nos meses de setembro de 2011 e 2012. Dentre estes fundos, 43 apresentaram um valor positivo para este índice de rentabilidade, enquanto que apenas seis apresentaram rentabilidade efetiva negativa.
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17:45, 10 de Outubro de 2012 Artigos
Dividend yield anual esperado de FII apresenta leve alta
O retorno estimado (dividend yield) médio de doze meses das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA praticamente ficou estável em setembro, interrompendo um período de queda iniciado em junho para este índice. Em setembro, este indicador registrou a marca de 7,4%, levemente superior ao do mês de agosto que foi de 7,3%, mas 110 pontos bases abaixo da marca 8,5% registrada em maio. Para o mês de setembro, este número foi calculado a partir do dividend yield de 44 fundos que fazem parte do ranking da Uqbar para este indicador.
O dividend yield é calculado levando-se em conta as distribuições realizadas nos últimos doze meses e o preço médio das cotas dos fundos no último mês. Assim, um nível de distribuição no último ano relativamente alto em relação ao preço da cota no último mês significa um dividend yield esperado mais alto.
O dividend yield é calculado levando-se em conta as distribuições realizadas nos últimos doze meses e o preço médio das cotas dos fundos no último mês. Assim, um nível de distribuição no último ano relativamente alto em relação ao preço da cota no último mês significa um dividend yield esperado mais alto.
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12:03, 09 de Outubro de 2012 Artigos
Valorização anual de cotas de FII apresenta leve queda em setembro
Nos últimos doze meses findos em setembro o preço médio das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA, registrou valorização de 20,5%. Este indicador consolidado, medido em termos anuais, apresentou queda no mês de setembro em relação a agosto. Nos meses anteriores este indicador vinha subindo sucessivamente. No final de agosto, calculado em cima dos doze meses anteriores, este indicador tinha alcançado 21,6%, no final de julho, 15,9%, no final de junho, 11,7%, no final de maio, 8,5%, e no final de abril, 5,7%.
São considerados para o cálculo desta média linear da variação de preço todos os fundos que tiveram negociação de suas cotas nos meses do início e do fim do período em questão. Por exemplo, para o cálculo da média de variação anual até setembro deste ano são considerados todos os fundos cujas cotas foram negociadas em setembro de 2011 e em setembro deste ano. Neste caso, um total de 49 FII participaram do cálculo e suas respectivas cotas compõem o ranking de variação de preço nos últimos doze meses.
São considerados para o cálculo desta média linear da variação de preço todos os fundos que tiveram negociação de suas cotas nos meses do início e do fim do período em questão. Por exemplo, para o cálculo da média de variação anual até setembro deste ano são considerados todos os fundos cujas cotas foram negociadas em setembro de 2011 e em setembro deste ano. Neste caso, um total de 49 FII participaram do cálculo e suas respectivas cotas compõem o ranking de variação de preço nos últimos doze meses.
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16:59, 08 de Outubro de 2012 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 01/10/2012 e 05/10/2012
AG de cotistas do FII FCM (CNPJ:08.417.532/0001-30) realizada em 23/08/2012
Ordem do dia - Deliberar sobre aprovação para assinatura de instrumentos de cessão parcial de compra pela Skanka Brasil Ltda. em favor do FII FCM
Ordem do dia - Deliberar sobre aprovação para assinatura de instrumentos de cessão parcial de compra pela Skanka Brasil Ltda. em favor do FII FCM
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10:32, 04 de Outubro de 2012 Artigos
Rentabilidade efetiva média de FII mantém ascensão no ano
A rentabilidade efetiva média das cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) que são negociadas na BM&FBOVESPA manteve-se em ascensão em setembro. O índice que estava em 20,8% no acumulado do ano até o final de julho, teve forte alta no mês de agosto (25,9%) e alcançou 28,7% no acumulado do ano até setembro.
A rentabilidade efetiva de uma cota de FII é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelo fundo durante o período de cálculo e os preços médios mensais de suas cotas, ponderados por montante negociado, nos meses imediatamente anteriores ao início e ao final deste período, sendo neste caso nos meses de dezembro de 2011 e de setembro de 2012.
A rentabilidade efetiva de uma cota de FII é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelo fundo durante o período de cálculo e os preços médios mensais de suas cotas, ponderados por montante negociado, nos meses imediatamente anteriores ao início e ao final deste período, sendo neste caso nos meses de dezembro de 2011 e de setembro de 2012.
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17:32, 02 de Outubro de 2012 Artigos
Liquidez de FII em setembro esteve próxima dos recordes históricos
Apesar de o mês de setembro não ter registrado recordes históricos de número e de montante de negócios consolidados mensais, a liquidez do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA no último mês foi relativamente alta. No mês de setembro foram registrados 35.184 negócios, um nível 8,5% abaixo do recorde histórico que tinha sido registrado em agosto último, de 38.466 negócios. Pelo critério de montante consolidado, em setembro negociados R$ 249,4 milhões, terceira maior cifra histórica, ficando atrás apenas dos montantes negociados em fevereiro e agosto deste ano, que tinham sido respectivamente de R$ 309,2 milhões e de R$ 283,1 milhões.
Outra forma, menos volátil, de se constatar a tendência dos números de liquidez é através da leitura da média mensal móvel de seis meses dos números de negócios e de montante negociado. Em setembro esta média móvel do número de negócios alcançou 24.842, subindo pelo trigésimo-terceiro mês consecutivo e quebrando o recorde pelo trigésimo-primeiro mês consecutivo. Já a média móvel do montante negociado atingiu R$ 214,7 milhões no último mês, a maior do registro histórico, superando em 3,6% o recorde anterior que tinha sido registrado em julho último, de R$ 207,3 milhões.
Outra forma, menos volátil, de se constatar a tendência dos números de liquidez é através da leitura da média mensal móvel de seis meses dos números de negócios e de montante negociado. Em setembro esta média móvel do número de negócios alcançou 24.842, subindo pelo trigésimo-terceiro mês consecutivo e quebrando o recorde pelo trigésimo-primeiro mês consecutivo. Já a média móvel do montante negociado atingiu R$ 214,7 milhões no último mês, a maior do registro histórico, superando em 3,6% o recorde anterior que tinha sido registrado em julho último, de R$ 207,3 milhões.
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