A indústria de Fundos de Investimento Imobiliários (FII) alcançou no último mês de junho um patrimônio líquido (PL) consolidado de R$ 29,65 bilhões com 154 fundos. Um crescimento de 63,3% quando comparado aos números de dezembro de 2011, R$ 18,16 bilhões.
Dentre os FII em operação no final do mês passado, treze fundos pertencem à classe que a Uqbar denomina Renda Fixa. São fundos que concentram praticamente a totalidade de seus investimentos em títulos com lastro em créditos imobiliários, mais especificamente Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Letras de Créditos Imobiliários (LCI). Naquela data, este conjunto de fundos contava com um PL de R$ 2,07 bilhões, ou 7,0% do mercado, um crescimento de 21,2% quando comparado a dezembro de 2011.
18:03, 01 de Agosto de 2012 Artigos
Classe Renda Fixa ainda tem participação modesta na indústria de FII
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17:16, 23 de Julho de 2012 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 16/07/2012 e 20/07/2012
AG de cotistas do FII Arena (CNPJ:14.149.745/0001-21) realizada em 09/07/2012
Ordem do dia - (I) a contratação da empresa Cushman & Wakefield Consultoria Imobiliária Ltda., para prestar consultoria ao fundo com vistas à obtenção da Certificação LEED, certificação exigida pelo agente financiador BNDES; e, (ii) contratação do Machado Meyer Sendacz Ópice Advogados, para defender os interesses do fundo e do administrador nos autos da Ação Civil Pública de Improbidade Administrativa que lhe move o Ministério Público do Estado de São Paulo.
Ordem do dia - (I) a contratação da empresa Cushman & Wakefield Consultoria Imobiliária Ltda., para prestar consultoria ao fundo com vistas à obtenção da Certificação LEED, certificação exigida pelo agente financiador BNDES; e, (ii) contratação do Machado Meyer Sendacz Ópice Advogados, para defender os interesses do fundo e do administrador nos autos da Ação Civil Pública de Improbidade Administrativa que lhe move o Ministério Público do Estado de São Paulo.
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16:56, 23 de Julho de 2012 Artigos
Quatro instituições administram 64% dos FII listados na BM&FBOVESPA
Atualmente o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociáveis na BM&FBOVESPA é composto por 78 fundos, dos quais 64,1% são administrados por apenas quatro instituições. Quase dois terços do mercado está concentrado entre as quatro seguintes instituições financeiras: Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária (Brazilian Mortgages), Citibank DTVM (Citi), Credit Suisse Hedging Griffo CV (CSHG) e Rio Bravo Investimentos DTVM (Rio Bravo), que hoje controlam 50 fundos listados na bolsa.
Em termos de Patrimônio Líquido (PL), está sob administração destas quatro instituições 65,1% do valor consolidado do conjunto de FII listados, ou seja, R$ 10,53 bilhões de um total de R$ 16,42 bilhões. Outras quinze instituições administram os 28 fundos restantes, sendo três administradores com três fundos cada, seis administradores com dois fundos cada e sete administradores com apenas um fundo cada.
Em termos de Patrimônio Líquido (PL), está sob administração destas quatro instituições 65,1% do valor consolidado do conjunto de FII listados, ou seja, R$ 10,53 bilhões de um total de R$ 16,42 bilhões. Outras quinze instituições administram os 28 fundos restantes, sendo três administradores com três fundos cada, seis administradores com dois fundos cada e sete administradores com apenas um fundo cada.
17:56, 19 de Julho de 2012 Artigos
Memorial Office: taxa de ocupação, reavaliação e pulverização de risco
Com uma rentabilidade efetiva nos últimos doze meses de 90,6%, o FII Memorial Office (FMOF11) terminou este período até junho de 2012 como o líder isolado do ranking por este critério de rentabilidade. Todos fundos que tiveram suas cotas negociadas na BM&FBOVESPA no mês de junho de 2012 e também efetuaram negócios no mesmo mês do ano anterior fazem parte do ranking de rentabilidade efetiva anual.
O FMOF11, que é administrado pela Coin DTVM, iniciou suas operações em janeiro de 1997, tendo como objetivo captar recursos para a aquisição do edifício homônimo, o qual, após se tornar ativo do FII, passou a ser objeto de locação através do uso de seus escritórios. As cotas do fundo foram autorizadas para negociação na então BOVESPA em 11 de agosto de 2008, tendo sido registrado o primeiro negócio em 02 de junho de 2009.
O FMOF11, que é administrado pela Coin DTVM, iniciou suas operações em janeiro de 1997, tendo como objetivo captar recursos para a aquisição do edifício homônimo, o qual, após se tornar ativo do FII, passou a ser objeto de locação através do uso de seus escritórios. As cotas do fundo foram autorizadas para negociação na então BOVESPA em 11 de agosto de 2008, tendo sido registrado o primeiro negócio em 02 de junho de 2009.
16:52, 18 de Julho de 2012 Artigos
Capitalização de mercado de FII chega a R$ 16,5 bi em junho
O valor consolidado de capitalização de mercado do conjunto de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociáveis na BM&FBOVESPA fechou o mês de junho de 2012 em R$ 16,50 bilhões, correspondendo a um conjunto de 64 fundos. Isso representa um crescimento de 31,3% (R$ 3,93 bilhão) em relação ao valor consolidado de capitalização de mercado no fim de 2011, que era de R$ 12,57 bilhões. O cálculo da capitalização de mercado considera todos os FII cujas cotas são negociáveis na BM&FBOVESPA. Porém, os FII cujas cotas não foram negociadas nos últimos seis meses são excluídos do valor consolidado.
O aumento no valor da capitalização de mercado se deve, em primeira ordem, às emissões de novos fundos e de novas cotas e, de forma complementar, à valorização de preço das cotas. A média do valor de mercado por FII também aumentou em 23,1% no período, saindo de R$ 209,5 milhões em dezembro de 2011 para R$ 257,8 milhões no mês de junho de 2012.
O aumento no valor da capitalização de mercado se deve, em primeira ordem, às emissões de novos fundos e de novas cotas e, de forma complementar, à valorização de preço das cotas. A média do valor de mercado por FII também aumentou em 23,1% no período, saindo de R$ 209,5 milhões em dezembro de 2011 para R$ 257,8 milhões no mês de junho de 2012.
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17:57, 17 de Julho de 2012 Artigos
Cinco maiores FII não listados somam R$ 7,60 bi em PL
O conjunto dos dez maiores Fundos de Investimento Imobiliário (FII), medidos em termos de Patrimônio Líquido (PL), alcançou um valor consolidado de R$ 13,70 bilhões em junho de 2012. Deste valor, R$ 6,10 bilhões se referem a cinco fundos listados na BM&FBOVESPA e R$ 7,60 bilhões a cinco fundos não listados naquela instituição. Assim, o segundo grupo de fundos, o dos cinco maiores não listados, tem um valor consolidado de PL 24,4% superior ao do primeiro grupo de fundos, o dos cinco maiores listados.
Dentre os cinco FII não listados, o valor individual preponderante de PL é o do FII Caixa Porto Maravilha1, de R$ 3,84 bilhões. Merecem destaque também os bilionários FII Shopping Parque D. Pedro e FII Ventura II-A, com PL de R$ 1,06 bilhão e R$ 1,03 bilhão respectivamente. Completam a lista os FII Península e Votorantim Securities III, com PL de R$ 828,3 milhões e 825,9 milhões respectivamente.
Dentre os cinco FII não listados, o valor individual preponderante de PL é o do FII Caixa Porto Maravilha1, de R$ 3,84 bilhões. Merecem destaque também os bilionários FII Shopping Parque D. Pedro e FII Ventura II-A, com PL de R$ 1,06 bilhão e R$ 1,03 bilhão respectivamente. Completam a lista os FII Península e Votorantim Securities III, com PL de R$ 828,3 milhões e 825,9 milhões respectivamente.
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16:33, 12 de Julho de 2012 Artigos
Rentabilidade efetiva de FII fecha os últimos doze meses em 23%
A rentabilidade efetiva média anual dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociadas no mercado secundário vem apresentando crescimento marcado nos últimos meses. Após fechar os doze meses corridos findos em abril de 2012 em 16,8%, e chegar a 19,7% para o período de um ano finalizado em maio, este índice alcançou agora 23,0% para o período anual encerrado em junho de 2012. Isto significa que os meses de maio e junho de 2012 foram bem mais rentáveis que os mesmos meses no ano anterior.
A rentabilidade efetiva anual é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos no respectivo período de cálculo e os preços médios mensais, ponderados por montante negociado, no início e fim deste período.
A rentabilidade efetiva anual é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos no respectivo período de cálculo e os preços médios mensais, ponderados por montante negociado, no início e fim deste período.
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17:54, 11 de Julho de 2012 Artigos
Dividend yield anual de FII apresenta leve queda
Dividend yieldanual de FII apresenta leve queda
Após permanecer estável e próximo ao patamar de 8,5% nos últimos três meses, o retorno estimado médio linear (dividend yield esperado) de doze meses dos rendimentos das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA teve leve queda. Este indicador, que é calculado levando-se em conta as distribuições mensais no período dos últimos doze meses e o preço médio das cotas dos fundos no último mês, encerrou o mês de junho em 8,3%.
Após permanecer estável e próximo ao patamar de 8,5% nos últimos três meses, o retorno estimado médio linear (dividend yield esperado) de doze meses dos rendimentos das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA teve leve queda. Este indicador, que é calculado levando-se em conta as distribuições mensais no período dos últimos doze meses e o preço médio das cotas dos fundos no último mês, encerrou o mês de junho em 8,3%.
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17:37, 09 de Julho de 2012 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 02/07/2012 e 06/07/2012
AG de cotistas do FII Personale I (CNPJ:14.056.001/0001-62) realizada em 14/06/2012
Ordem do dia - deliberar sobre proposta da administradora e gestora de alterar o auditor do fundo.
Ordem do dia - deliberar sobre proposta da administradora e gestora de alterar o auditor do fundo.
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16:59, 09 de Julho de 2012 Artigos
Cotas de FII registram valorização de 11,7% nos últimos doze meses
Nos últimos doze meses findos em junho, a variação de preço média das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA alcançou 11,7%. Esta variação anual subiu marcadamente nos últimos dois meses. Ao final de maio, calculada em cima dos doze meses anteriores, ela tinha sido de 8,5%, e ao final de abril fechou em 5,7%.
São considerados para o cálculo desta média linear da variação de preço todos os fundos que tiveram negociação de suas cotas nos meses do início e do fim do período referente. Por exemplo, para o cálculo da média de variação anual até junho deste ano são considerados todos os fundos cujas cotas foram negociadas em junho de 2011 e em junho deste ano. Neste caso, um total de 44 FII entraram no cálculo e suas respectivas cotas compõem o ranking de variação de preço médio nos últimos doze meses.
São considerados para o cálculo desta média linear da variação de preço todos os fundos que tiveram negociação de suas cotas nos meses do início e do fim do período referente. Por exemplo, para o cálculo da média de variação anual até junho deste ano são considerados todos os fundos cujas cotas foram negociadas em junho de 2011 e em junho deste ano. Neste caso, um total de 44 FII entraram no cálculo e suas respectivas cotas compõem o ranking de variação de preço médio nos últimos doze meses.
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