A BRL Trust divulgou, no começo da semana, fato relevante com atualizações a respeito da aquisição de um novo ativo para a carteira do FII RBR Properties (RBRP11), fundo para o qual presta o serviço de administração fiduciária. O total pago na transação é da ordem de R$ 420,0 milhões.

O Ministério da Economia entregou ao Congresso, na última sexta-feira (25), a proposta de reforma tributária relativa ao imposto de renda para pessoas físicas, empresas e investimentos financeiros. A proposta prevê mudanças na tributação dos rendimentos distribuídos por FIIs e no lucro auferido com a alienação de cotas, mas mantém o incentivo concedido aos CRIs, CRAs, LCIs e LCAs.

Os FIIs com cotas listadas para negociação na B3 são bastante conhecidos pelo público. Prova disso é a evolução do número de investidores, que quase duplicou desde dezembro de 2019, atingindo mais de 1,30 milhões em maio de 2021. Porém, há todo um outro conjunto de FIIs cujas cotas não estão listadas na B3.

O mercado secundário de cotas de FIIs negociadas na B3 segue apresentando forte liquidez, com R$ 29,06 bilhões em montante negociado e 24.947.902 negócios desde o começo do ano até aqui. De fato, esse comportamento aquecido do mercado secundário não é novidade para quem o acompanha com atenção. Mas, em termos individuais, você sabe quais são os FIIs mais líquidos? A seguir, teremos a resposta.

O mercado secundário de cotas de FIIs negociados na B3 voltou a bater  recordes em 2021 e alcançou as marcas de R$ 5,98 bilhões, em montante negociado, e 6.143.955 transações, no mês de maio. Tais marcas representam fortes altas mensais, de 11,7% e 23,4%, respectivamente, tendo em vista que, no mês de abril, os indicadores marcavam R$ 5,35 bilhões e 4.977.761 transações.

A Uqbar publicou, recentemente, uma análise a respeito das dimensões do mercado de FIIs, promovendo para tal uma série de segmentações do Patrimônio Líquido (PL) consolidado. Porém, quando se fala no mercado de FIIs, a Capitalização de Mercado (CM) é tão importante quanto o PL e também precisa ser analisada.

O mercado de FIIs chegou a R$ 191,93 bilhões em Patrimônio Líquido (PL) consolidado nos quase 600 fundos operacionais ao final do último mês de abril. O setor vem em crescente expansão e marca crescimentos de 8,3% e 5,4%, frente ao final de 2020. O comportamento indica mais um ano de ganho de importância dos FIIs dentro do mercado de capitais. Em termos setoriais, destaque também para o segmento de FIIs de renda fixa, que ganhou ainda mais espaço desde o final do ano passado.

O mercado primário de fundos imobiliários parece aquecido. É o que se observa ao analisar os números no período de maio deste ano até a última sexta-feira (21): foram registradas sete ofertas, totalizando R$ 1,81 bilhões. Além disso, outros R$ 2,46 bilhões estão em análise pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). 

Recentemente a Uqbar publicou uma análise sobre a liquidez do mercado secundário de cotas de FIIs negociadas na B3 por montante negociado e por número de negócios realizados. Nela se destacou o crescimento da liquidez no primeiro quadrimestre de 2021 frente ao mesmo período de 2020. Agora, a análise permanece tendo como objeto o comportamento do mercado secundário de FIIs, mas com foco em outro componente: a variação média do preço das cotas.

O mercado secundário de cotas de FIIs negociados na B3 alcançou as marcas de R$ 5,35 bilhões em montante negociado e 4.977.761 transações no último mês de abril. Tais marcas representam quedas mensais de 18,7% e 2,5%, respectivamente, tendo em vista que no último mês de março os indicadores marcavam R$ 6,59 bilhões e 5.105.562 transações.