A rentabilidade efetiva média anual dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociadas no mercado secundário apresentou crescimento marcado pelo quarto mês consecutivo. Após fechar os doze meses corridos findos em abril de 2012 em 16,8%, e chegar a 19,7% para o período de um ano finalizado em maio, este índice alcançou 23,0% para o período anual encerrado em junho de 2012, quatro pontos percentuais abaixo do nível referente ao fim de julho, que foi de 27,0%. Por fim o índice registrou forte crescimento de julho para agosto, encerrando os últimos doze meses corridos em 34,0%. Isto significa que os meses de maio, junho, julho e agosto de 2012 foram bem mais rentáveis que os mesmos meses no ano anterior.

A rentabilidade efetiva anual é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos no respectivo período de cálculo e os preços médios mensais, ponderados por montante negociado, no início e fim deste período.

Ontem, 55 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 1.590 negócios que totalizaram R$ 14,3 milhões. O fundo com maior montante negociado foi o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com R$ 2,2 milhões. Já o fundo com maior número de negócios foi o FII XP Gaia Lote I (XPGA11) com 446 negócios.

Em decisão do colegiado da CVM realizada em 14 de agosto de 2012, os Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) Tavex Modal Recebíveis Performados III, Supera Integral Desenvolvimento Urbano e Senersaúde, através do requerimento de seus respectivos administradores (Banco Modal, a CRV DTVM e a Gradual CCTVM) obtiveram dispensa da obrigatoriedade de seus custodiantes desempenharem as atividades de guarda dos documentos comprobatórios dos Direitos Creditórios (DC), simultaneamente autorizando a terceirização de tais serviços sem que o custodiante se abstenha de suas responsabilidades.

O Colegiado da autarquia deferiu os requerimentos acima, seguindo recomendação da Superintendência de Relações com Investidores Institucionais - SIN. Em sua manifestação favorável, a SIN menciona que o caso do FIDC Driver Brasil One Banco Volkswagen Financiamento de Veículos serviu “como um norte à indústria de FIDCs no que diz respeito à estruturação dos fundos” e utilizou os seguintes argumentos:

Ontem, 59 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 1.318 negócios que totalizaram R$ 12,2 milhões. O fundo com maior montante negociado foi o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com R$ 2,2 milhões. Já o fundo com maior número de negócios foi o FII XP Gaia Lote I (XPGA11) com 184 negócios.

AG de cotistas do FII Fortiori (CNPJ:13.342.919/0001-05) realizada em 20/06/2012

Ordem do dia - deliberar sobre: (i) destituição da atual Administradora do Fundo, PETRA - Personal Trader CTVM S.A., e a eleição de nova Administradora, BR-Capital DTVM S.A. para substituí-la; (ii) autorizar a BR-Capital a adquirir o imóvel correspondente a 9,63 hectares no município de Rondonópolis; e (iii) nova redação do Regulamento do fundo;

O retorno estimado (dividend yield) esperado médio de doze meses entre as cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA cedeu novamente no mês de agosto, tendo encerrado o mês em 7,3%. Após ter se mantido relativamente estável entre os meses de março e maio no patamar de 8,5%, este indicador caiu para 8,3% em junho e, mais substancialmente, para 7,5% em julho.

Tal movimento reflete, em larga medida, a queda da taxa Selic no mesmo período, que estava em 10,5% até o começo de março e se encontra no nível de 7,5% no atual momento. O investimento em cotas de FII negociadas na BM&FBOVESPA por investidores pessoas físicas é isento de imposto de renda sobre os rendimentos, explicando em boa parte o dividend yield esperado médio do setor abaixo da taxa bruta DI.

Em assembleia geral de cotistas, realizada no dia 03 de setembro, foi decidida a retirada do Banco Triangulo S.A. como cedente do FIDC Tribanco-Martins. Dessa forma, foram interrompidas, de forma definitiva, as cessões de direitos creditórios ao fundo. Os cotistas também deliberaram pela mudança de nome do fundo que passa a se chamar Martins Fundo de Investimento em Direitos Creditórios.

 

Terminou ontem, 10/09, prazo para resposta ao edital de Audiência Pública SDM nº 05/12, referente à minuta de Instrução que propõe alterações significativas à Instrução nº 356. Algumas propostas de alteração, se vierem a fazer parte da nova Instrução, devem causar impacto relevante na composição entre os participantes deste mercado. Como de praxe, a Uqbar participou mais uma vez deste processo democrático e vital, submetendo comentários e sugestões.

AGE de cotistas do FIDC CJP Créditos Judiciais e Precatorios NP (CNPJ: 11.375.619/0001-05) realizada em 08/08/2012

Ordem do dia - deliberar sobre o ajuste do regulamento do fundo ao contrato com o escritório de advocacia.

Ontem, 54 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 1.438 negócios que totalizaram R$ 8,6 milhões. O fundo com maior montante negociado foi o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com R$ 1,6 milhão. Já o fundo com maior número de negócios foi o FII XP Gaia Lote I (XPGA11) com 464 negócios.