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Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIDC divulgadas entre 31/10/2011 e 04/11/2011

AG de cotistas do FIDC GP Aetatis II Imobiliários(CNPJ:05.753.599/0001-58) realizada em 29/07/2011

Ordem do dia - Deliberar a situação dos ativos do Fundo de Compensação de Variações Salariais (FCVS) do fundo, incluindo datas previstas para novação dos créditos, a distribuição do caixa do fundo - considerando a disponibilidade de recursos referentes ao lote do agente financeiro BANEB - e a indicação de membros para integrar o Conselho Consultivo do fundo. Também deverão ser discutidas a contratação da Eloneth Habitação Ltda para realizar a custódia física dos contratos do fundo (oriundos do agente financeiro Urbis), e acompanhamento de todos os processos de habilitação, validação e novação de créditos junto ao FCVS, bem como as alterações de prestadores de serviços do fundo visando redução de custos, e do regulamento - de forma a alterar a taxa de administração caso certas matérias sejam aprovadas.

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Uqbar comenta Audiência Pública SDM nº 12/2011

No último dia 4 se encerrou o prazo para recebimento de sugestões e comentários relativos à Audiência Pública SDM nº 12/2011 da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), que dispõe sobre a divulgação periódica de informações relativas a operações de securitização efetuadas por companhias securitizadoras. Como de praxe, a Uqbar participou da audiência. Abaixo reproduzimos na íntegra nossos comentários e sugestões sobre as propostas do edital.

Regime Informacional para Securitizadoras

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Emissões de CRI no terceiro trimestre foram menores que as do anterior

Com um montante emitido de R$ 1,58 bilhão, o terceiro trimestre de 2011 foi marcado por uma queda no nível de atividade no mercado de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) em relação ao trimestre anterior. Entre abril e junho de 2011 foram emitidos R$ 1,78 bilhão, portanto, na comparação trimestral houve uma queda de 11,4%.

Por outro lado, nos primeiros nove meses de 2011 os CRI alcançaram a marca de R$ 7,82 bilhões em montante emitido. Este valor representa um crescimento de 40,4% em relação ao mesmo período de 2010, ou 91,5% do total emitido naquele ano.

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Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 24/10/2011 e 28/10/2011

Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 24/10/2011 e 28/10/2011

AGE de cotistas do FII Via Parque Shopping (CNPJ: 00.332.226/0001-31) realizada em 02/09/2011

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Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIDC divulgadas entre 24/10/2011 e 28/10/2011

2ª AGE de cotistas do FIDC NB Crédito Empresas NP (CNPJ: 12.209.047/0001-49) realizada em 19/10/2011

Ordem do dia - Deliberar a respeito das aplicações em títulos e valores mobiliários a serem realizados pelo fundo, e a respeito de quaisquer tópicos de interesse dos cotistas.

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Rentabilidade efetiva anual de FII supera 19% nos últimos 12 meses

Nos últimos doze meses, enquanto o Índice Bovespa (Ibovespa) sofreu em um cenário internacional vulnerável às condições econômicas nos Estados Unidos e incertezas financeiras na Europa, os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) que fazem parte do ranking de rentabilidade efetiva anual seguiram na contramão desta conjuntura vulnerável.

Dentre os 61 FII que são negociáveis no mercado secundário da BM&FBOVESPA, 52 fundos foram negociados no mês de setembro de 2011 e, dentre estes, 31 foram negociados no mesmo mês do ano de 2010 fazendo assim parte do ranking de rentabilidade efetiva anual. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos nos últimos doze meses e os preços médios ponderados por montante negociado, nos meses de setembro de 2010 e setembro de 2011.

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Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 17/10/2011 e 21/10/2011

Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 17/10/2011 e 21/10/2011

AGE de cotistas do FII Kinea Renda Imobiliária (CNPJ: 12.005.956/0001-65) realizada em 10/10/2011

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Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIDC divulgadas entre 17/10/2011 e 21/10/2011

AGO de cotistas do FIDC Visão Multimercado (CNPJ: 10.545.253/0001-02) realizada em 02/05/2011

Ordem do dia - Não especificada.

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Montante emitido de CRI chega a R$ 7,83 bilhões no ano

Até setembro deste ano, o montante consolidado emitido de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) é de R$ 7,83 bilhões, equivalente a mais de 90,0% do total emitido em todo o ano de 2010. Em relação ao mesmo período do ano anterior, durante o qual foi emitido R$ 5,57 bilhões, há um crescimento de 40,7%.

Durante o mês de setembro de 2011 foram realizadas treze operações de CRI, para um total de R$ 494,7 milhões. Este montante representa uma queda de 27,7% em comparação ao montante emitido em setembro de 2010 e, em relação aos outros meses de 2011, só foi superior a dois deles: abril (R$ 290,7 milhões) e julho (R$ 170,8 milhões).

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Cota de FII cai após locatário pedir redução do valor mínimo de aluguel

Um fundo de investimento imobiliário (FII) que é proprietário da totalidade do empreendimento imobiliário recebeu do único locatário do imóvel solicitação de redução do valor mínimo de aluguel acordado no contrato de locação, fato este que ocasionou queda acentuada no valor de sua cota no mercado secundário na BM&FBOVESPA.

No dia 07 de outubro de 2011, o Hospital Nossa Senhora de Lourdes, locatário do empreendimento imobiliário homônimo de propriedade integral do FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11B), solicitou através de uma proposta de acordo uma redução de aluguel em aproximadamente 33,3%. O aluguel atual está fixado em R$ 1.793.739,49 ou o equivalente a 8% da receita bruta do hospital, que, segundo a proposta, representa expressivo desequilíbrio econômico-financeiro, sendo incompatível com o nível de receitas do locatário. Segundo esta proposta o valor ideal mínimo de locação seria de R$ 1,35 milhão.

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