AGE de cotistas do FIDC SL Multissetorial (CNPJ:11.122.821/0001-17) realizada em 30/07/2012

Ordem do dia - não especificado.

AGO de cotistas do FII AF Invest São Sebastião (CNPJ:12.877.873/0001-66) - realizada em 03/08/2012

Ordem do dia - substituição da Oliveira Trust pelo novo administrador, o Citibank DTVM.

A Fitch Ratings elevou de AA(bra) para AA+(bra), o Rating Nacional de Longo Prazo da primeira série de cotas seniores do FIDC MPD KC, em montante nominal inicial de R$ 14,25 milhões. A perspectiva da classificação de risco é estável e reflete a expectativa de os investidores seniores receberem o pagamento integral do principal investido, corrigido monetariamente pelo IGP-M, acrescido de juros remuneratórios de 8,0% a.a., até o vencimento final, em setembro de 2012.  A elevação também reflete o reforço de crédito de 56,9% disponível para a operação; o regime sequencial de amortização das cotas seniores em relação às subordinadas e o bom desempenho da carteira de créditos imobiliários que lastreia a emissão.

Na última sexta feira 56 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 1.105 negócios que totalizaram R$ 9,9 milhões. O fundo com maior montante negociado foi o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), com R$ 1,5 milhão. Já o fundo com maior número de negócios foi o FII XP Gaia Lote I (XPGA11), com 190 negócios.

Nos últimos doze meses, findos em julho, a variação média de preço das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA, foi de 15,9%. Esta variação, medida em termos anuais, vem subindo marcadamente nos últimos meses. No final de junho, calculada em cima dos doze meses anteriores, ela tinha sido de 11,7%, no final de maio, de 8,5%, e no final de abril, de 5,7%.

Foram considerados para o cálculo desta média linear da variação de preço todos os fundos que tiveram negociação de suas cotas nos meses do início e do fim do período referente. Para o cálculo da média de variação anual até julho deste ano foram considerados 46 FII, que foram aqueles cujas cotas foram negociadas em julho de 2011 e em julho deste ano.

Tomando como base o período dos primeiros sete meses completos de 2012, de janeiro a julho, e restringindo a análise somente às ofertas públicas de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), ou seja, excluindo as ofertas deste título sob o regime de esforços restritos que se dão de acordo com a Instrução nº 476 da Comissão de Valores Mobiliários (ICVM 476), pode se comparar o desempenho deste mercado este ano, por este critério, com os dos anos de 2011 e 2010, os quais apresentaram forte crescimento. Vale ressaltar que o movimento de registro de ofertas públicas de CRI historicamente tem representado apenas uma parcela do mercado total de ofertas de CRI. Por exemplo, para o ano todo de 2011, de um total de R$ 13,58 bilhões em emissões de CRI, apenas R$ 3,69 bilhões, ou 27,2% do total, se referiram a ofertas públicas não realizadas sob o regime de esforços restritos (ICVM 476).

Um total de nove ofertas públicas de CRI já registradas neste ano até o final de julho representa uma queda de 80,4% em relação ao número do mesmo período do ano de 2011, que tinha sido de 46 ofertas públicas, e uma queda de 76,3% comparando com 2010, que até então tinha 38 ofertas públicas (houve um crescimento de 24,1% entre 2010 e 2011).

A rentabilidade efetiva média entre os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociadas no mercado secundário terminou os sete primeiros meses de 2012 em um valor acumulado de 20,8%. A rentabilidade efetiva de um FII em um período é calculada utilizando-se a Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que leva em conta as eventuais amortizações e os rendimentos distribuídos pelo fundo durante o período e os preços médios mensais de suas cotas, ponderados por montante negociado, nos meses imediatamente anteriores ao início e ao final deste período, sendo neste caso nos meses de dezembro de 2011 e de julho de 2012.

Dentre os 78 fundos cujas cotas são atualmente negociáveis no mercado secundário da BM&FBOVESPA, 67 deles tiveram suas cotas negociadas no mês de julho de 2012 e, dentre estes, 54 tiveram suas cotas negociadas no mês de dezembro de 2011. O cálculo da rentabilidade efetiva média no período dos primeiros sete meses de 2012 considerou, assim, 53 destes 54 fundos, já que um deles, o FII REP 1 CCS (RCCS11), foi excluído por ter apresentado valores negligentes de negociação durante este período.

       

Ontem 61 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBovespa. Foram 978 negócios que totalizaram R$ 7,4 milhões. O fundo com maior montante negociado foi o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), com R$ 1,6 milhão. Já o fundo com maior número de negócios foi o FII XP Gaia Lote I (XPGA11), com 117 negócios.

 

Ontem foi registrada, na Comissão de Valores Mobiliários, a oferta pública de cotas subordinadas mezanino do FIDC Money Plus Microfinanças. São 3.000 cotas no valor de R$ 1.000,00 cada, totalizando R$ 3,0 milhões. A líder da oferta é a SOCOPA. A operação está lastreada em CCB emitidas pelos devedores da Money Plus SCMEPP Ltda., cedente do fundo.

Foi registrada ontem na CVM a oferta pública do FII CSHG Desenvolvimento de Shoppings Populares no montante de R$ 82,5 milhões. O coordenador líder da oferta e o administrador do fundo é a Credit Suisse Hedging-Griffo CV de acordo com o Prospecto Definitivo da oferta.