Entrou hoje em análise na CVM a oferta pública da 2ª emissão de cotas do FII XP Gaia Lote I. A oferta é de R$ 50,0 milhões. No final de junho, o patrimônio liquido (PL) deste fundo era de R$ 39,0 milhões e sua capitalização de mercado de R$ 42,9 milhões. Hoje, a cota (XPGA11) encerrou o pregão negociada a R$ 113,00, 6,0% acima do preço médio do mês passado.

O valor consolidado de capitalização de mercado de Fundos de Investimento Imobiliário totalizou R$ 16,5 bilhões em junho. Este cálculo considera todos os fundos cujas cotas negociaram na BM&FBOVESPA nos últimos seis meses. Sessenta e quatro FII fazem parte do cálculo representando um valor médio de capitalização de R$ 257,8 milhões por fundo.

Em 9 de julho, foi realizada assembleia geral de cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Arena. Uma das deliberações foi a contratação do Machado Meyer Sendacz Ópice Advogados com o propósito de defender os interesses do fundo e do administrador perante a Ação Civil Pública de Improbidade Administrativa movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo.

O conjunto dos dez maiores Fundos de Investimento Imobiliário (FII), medidos em termos de Patrimônio Líquido (PL), alcançou um valor consolidado de R$ 13,70 bilhões em junho de 2012. Deste valor, R$ 6,10 bilhões se referem a cinco fundos listados na BM&FBOVESPA e R$ 7,60 bilhões a cinco fundos não listados naquela instituição. Assim, o segundo grupo de fundos, o dos cinco maiores não listados, tem um valor consolidado de PL 24,4% superior ao do primeiro grupo de fundos, o dos cinco maiores listados.

Dentre os cinco FII não listados, o valor individual preponderante de PL é o do FII Caixa Porto Maravilha1, de R$ 3,84 bilhões. Merecem destaque também os bilionários FII Shopping Parque D. Pedro e FII Ventura II-A, com PL de R$ 1,06 bilhão e R$ 1,03 bilhão respectivamente. Completam a lista os FII Península e Votorantim Securities III, com PL de R$ 828,3 milhões e 825,9 milhões respectivamente.

Até agora, em 2012, o volume de emissões do mercado de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) continua bem abaixo daquele registrado em período idêntico do ano anterior. Nos seis primeiros meses deste ano foram emitidos R$ 2,95 bilhões, 52,3% a menos que até o final do primeiro semestre de 2011 quando, até então, haviam sido emitidos R$ 6,19 bilhões. Durante o mês de junho de 2012 o montante emitido foi de R$ 548,8 milhões, 35,4% a menos que os R$ 849,7 milhões de junho de 2011.

Ano

As Cédulas de Crédito Imobiliário (CCI) foram regulamentadas em agosto de 2004 a partir da entrada em vigor da Lei nº 10.931. O advento das CCI representou importante avanço operacional para as operações de securitização imobiliária, tendo sido fruto exatamente de uma demanda evolutiva do mercado por um título que acarretasse em uma maior simplificação e dinamismo do processo de cessão de créditos. Por exemplo, deixou de ser necessária a averbação no registro de imóveis da cessão de crédito garantido por direito real, quando este é representado por CCI emitida sob a forma escritural. O lastro das emissões de títulos de securitização imobiliária, notadamente dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), passou então a ser composto quase que exclusivamente por CCI.

A Lei nº 10.931, em seu Artigo 18, que institui a CCI para representar créditos imobiliários, logo no seu parágrafo primeiro determina que:

AGE de cotistas do FIDC Trendbank Multicredit (CNPJ:10.362.512/0001-51) realizada em 11/06/2012

Ordem do dia - deliberar sobre: (I) a alteração de administrador, custodiante e distribuidor do fundo e (II) deliberar sobre mudança da rentabilidade-alvo das cotas seniores.

Por meio de fato relevante publicado no site da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) no dia 13 de Julho de 2012, a Direcional Engenharia informou ao mercado que foi protocolado o pedido de registro da emissão de certificados de recebíveis imobiliários (CRI), escriturais, para distribuição pública, da 284ª Série da 1ª Emissão da Brazilian Securities. O valor nominal da operação é de R$ 300,0 milhões. A empresa de engenharia será devedora dos créditos imobiliários, representados integralmente pela CCI, que servirá de lastro aos CRI.

Está em análise na CVM a oferta pública do FII TRX Edifícios Corporativos no montante de R$ 150 milhões. O coordenador líder da oferta é a XP Investimentos e o administrador do fundo é a Citi DTVM de acordo com o Prospecto Preliminar da oferta.

A Comissão de Valores Imobiliários (CVM) colocou em audiência pública, no último dia 10 de Julho, Minuta de Instrução que objetiva reforçar, redefinir e também alterar aspectos relevantes da Instrução CVM nº 356 (ICVM 356), norma basilar do mercado de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC).

As implicações operacionais das alterações indicadas na Minuta são muitas. As responsabilidades de participantes centrais, como o administrador e o custodiante, e a atuação e vínculo destes e de outros, como o cedente, o gestor e o consultor, serão afetadas de forma potencialmente impactante. Vale ressaltar que, de acordo com os termos atuais da proposta, os fundos existentes terão 120 dias para se adequar à nova norma, uma vez publicada a Instrução.