Em 4 de Julho de 2012 foram registrados na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) três Fundos de Investimento em Direitos Creditórios: FIDC F Cádmio Financeiro, FIDC F Bório Financeiro e FIDC F Cromo Financeiro. Os três serão administrados pela BEM DTVM e geridos pela BRAM Bradesco Asset Management. Todos se encontram em fase pré-operacional.

A rentabilidade efetiva média anual dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociadas no mercado secundário vem apresentando crescimento marcado nos últimos meses. Após fechar os doze meses corridos findos em abril de 2012 em 16,8%, e chegar a 19,7% para o período de um ano finalizado em maio, este índice alcançou agora 23,0% para o período anual encerrado em junho de 2012. Isto significa que os meses de maio e junho de 2012 foram bem mais rentáveis que os mesmos meses no ano anterior.

A rentabilidade efetiva anual é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos no respectivo período de cálculo e os preços médios mensais, ponderados por montante negociado, no início e fim deste período.

A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) comunicou hoje em seu site que o Comitê de Regulação e Fiscalização dos Mercados Financeiro, de Capitais, de Seguros, de Previdência e Capitalização (COREMEC) aprovou relatório no qual uma das propostas visa redução ou extinção do uso regulatório de classificações de risco (ratings) nas operações de securitização. A ideia é que os novos formulários de informação recentemente implantados pelas ICVM nº 489 e 520 se tornem referências mais relevantes para as decisões dos investidores do que as classificações de risco.

 

A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) comunicou hoje em seu site que o Comitê de Regulação e Fiscalização dos Mercados Financeiro, de Capitais, de Seguros, de Previdência e Capitalização (COREMEC) aprovou relatório no qual uma das propostas visa redução ou extinção do uso regulatório de classificações de risco (ratings) nas operações de securitização. A ideia é que os novos formulários de informação recentemente implantados pelas ICVM nº 489 e 520 se tornem referências mais relevantes para as decisões dos investidores do que as classificações de risco.

 

A Fitch Ratings rebaixou hoje a classificação de risco da série 16 da 4ª emissão e das séries 11, 19 e 20 da 5ª emissão da Gaia Securitizadora. Segundo a agência, como esses CRI se baseiam na capacidade de pagamento da Brookfield (avalista dos lastros), a classificação de risco dessas séries seguiu o rebaixamento da avalista de 06 de julho. A classificação de risco caiu de AA-(bra) para A+(bra).

Dividend yieldanual de FII apresenta leve queda

Após permanecer estável e próximo ao patamar de 8,5% nos últimos três meses, o retorno estimado médio linear (dividend yield esperado) de doze meses dos rendimentos das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA teve leve queda. Este indicador, que é calculado levando-se em conta as distribuições mensais no período dos últimos doze meses e o preço médio das cotas dos fundos no último mês, encerrou o mês de junho em 8,3%.

Primeiro semestre de 2012 registra R$ 4,8 bilhões em Ofertas Públicas de FII

As ofertas públicas primarias de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) alcançaram um patamar (4,8 bilhões) nos primeiros seis meses deste ano 100,2% superior ao do mesmo período do ano passado, quando se alcançou R$ 2,4 bilhões em ofertas.

Quando comparado ao montante ofertado no segundo semestre de 2011, quando se registrou um total de R$ 5,3 bilhões em ofertas, houve queda de 10,2%. Historicamente o segundo semestre apresenta um volume maior de ofertas em relação ao primeiro, tendo sido nove vezes maior em 2010 e dez vezes maior em 2009. Em 2011 as ofertas do segundo semestre se equivaleram a 123,0% às do primeiro.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) encerrou o primeiro semestre do ano com 1.235 negociações registradas na CETIP contra 646 no mesmo período de 2011, um crescimento de 91,2%. Quando olhamos para o montante negociado na CETIP, o crescimento é de 31,0%, tendo passado de R$ 1,52 bilhão nos seis primeiros meses de 2011 para R$ 1,99 bilhão neste último semestre.

No entanto, no último mês o montante negociado de cotas de FIDC na CETIP foi de R$ 210,9 milhões, 63,4% inferior ao valor correspondente ao mês de maio (R$ 574,1 milhões). Houve queda também no número de negócios: de 238 em maio para 182 em junho, representando uma queda de 23,5%.

Entrou em análise no site da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) a oferta pública da 69ª série da 1ª emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) da RB Capital Securitizadora Residencial. A oferta é de 1.217 CRI com valor unitário de R$ 300.033,78 que somam R$ 365,1 milhões. Atualmente, oito ofertas de CRI estão em análise na CVM totalizando R$ 842,0 milhões.

Novo FIDC registrado na CVM

Na última sexta-feira, mais um Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) foi registrado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Trata-se do FIDC Supera Integral - Desenvolvimento Urbano que é administrado pela CRV DTVM, empresa do grupo Santander, e gerido pela Integral Investimentos. O fundo se encontra em fase pré-operacional.