Valor consolidado de capitalização de mercado de FII cresce 45,2%

O valor consolidado de capitalização de mercado do setor de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) atingiu R$ 5,27 bilhões no final de setembro de 2010. O cálculo considera todos os FII com cotas negociáveis na BM&FBOVESPA e aqueles cujas negociações são registradas na Cetip. Comparado com a capitalização de mercado em setembro de 2009, de R$ 3,63 bilhões, o valor atual representa um crescimento anual de 45,2%. Este aumento se deve, em primeira ordem, às emissões de novos fundos e, de forma complementar, à valorização de preço das cotas.

O total de R$ 5,27 bilhões em setembro é composto pela capitalização de mercado de 34 FII, onze a mais que em setembro de 2009. Do número total de setembro de 2010, com exceção de dois fundos, de valor de mercado conjunto de R$ 218,7 milhões e cujas últimas negociações de cotas ocorreram em agosto de 2010, todos os FII registraram negociações no último mês. Os FII cujas cotas não foram negociadas nos últimos seis meses foram excluídos do cálculo.

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Retorno anual estimado dos rendimentos de FII tem leve alta em setembro

Retorno anual estimado dos rendimentos de FII tem leve alta em setembro

O retorno anual estimado com base na média linear dos rendimentos das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados no mercado secundário da BM&FBOVESPA subiu para 8,4% no mês de setembro, contra 8,2% em agosto.

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Uqbar publica balanço do seu 1º Congresso de Finanças Estruturadas

No último dia 29 de setembro foi realizado o 1º Congresso Uqbar de Finanças Estruturadas. Organizado em formato de palestras e painéis de debate, o evento contou com a participação de aproximadamente 130 pessoas, incluindo formadores de opinião de diversos segmentos do mercado, com destaque para investidores institucionais, órgãos reguladores, emissores de títulos de securitização e instituições financeiras.

Um seleto conjunto de tópicos relacionados a financiamento e securitização para os setores imobiliário e de infraestrutura foram discutidos amplamente pelos participantes do evento.

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Rentabilidade efetiva anual do setor de FII cede para 13,7% no final de setembro

Os dezoito Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas foram negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA nos últimos doze meses, até setembro de 2010, apresentaram uma rentabilidade efetiva média linear de 13,7% no período. Esta rentabilidade, medida em termos anuais, vem caindo ao longo do ano. No final de junho ela tinha atingido 22,3%, cedendo para 18,7% no fim de julho e 17,1% no término de agosto. Este movimento de queda na taxa anual se deve ao fato do início de 2009 ter sido mais rentável que o início de 2010.

Utilizando a nova ferramenta do Orbis de elaboração de consultas, o usuário pode construir o ranking de rentabilidade efetiva nos últimos doze meses no setor de FII negociáveis no mercado secundário (ver instruções abaixo). O cálculo da rentabilidade efetiva das cotas destes fundos leva em conta tanto os rendimentos distribuídos como a variação de preço da cota. Assim, o ranking é um retrato completo e comparativo da rentabilidade dos FII.

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FII Pátio Higienópolis continua na liderança em rentabilidade efetiva em 2010

FII Pátio Higienópolis continua na liderança em rentabilidade efetiva em 2010

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Shopping Pátio Higienópolis manteve a liderança, até o final de setembro, na classificação por rentabilidade efetiva acumulada em 2010 entre os FII cujas cotas são negociadas no mercado secundário na BM&FBOVESPA. Nos primeiros nove meses do ano o fundo já rendeu 31,2%, sendo que no último mês a rentabilidade efetiva foi de 2,9%. Em 2009, o FII Pátio Higienópolis ficou em sétimo lugar com uma rentabilidade efetiva acumulada naquele ano de 47,7%.

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Valorização anual de cotas de FII cai para 3,7%

O desempenho das cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) no mercado secundário da BM&FBOVESPA, medido em termos de variação de preço em períodos anuais, continuou em queda no mês de setembro. Este tipo de rentabilidade vem caindo ao longo de 2010, refletindo um ano até agora menos rentável que 2009 no mesmo período.

A valorização média linear de todas as cotas de FII negociadas no secundário, nos últimos doze meses até setembro, ficou em 3,7%. Esta rentabilidade anual estava em 29,0% no final de dezembro de 2009, tendo declinado para 7,4% no final de agosto deste ano.

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Mercado secundário de cotas de FII tem leve avanço em setembro

O mês de setembro registrou leve avanço no nível de preço de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) no mercado secundário, além de ter mantido os níveis de liquidez no setor em patamares historicamente elevados.

A média linear da variação de preço de cota entre todos os FII negociados no mercado secundário na BM&FBOVESPA no último mês foi de 0,6% positivos. No acumulado do ano até o fim de setembro, a média subiu de 5,4% no mês anterior para 6,5% agora.

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Rentabilidade efetiva anual do setor de FII cai para 17,1% no final de agosto

Os dezenove Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas foram negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA nos últimos doze meses, até agosto de 2010, apresentaram uma rentabilidade efetiva média linear de 17,1% no período. Esta rentabilidade, medida em termos anuais, vem caindo ao longo do ano. No final de maio ela tinha atingido 26,0%, cedendo para 22,3% no fim de junho e 18,7% no término de julho. Este movimento de queda na taxa anual se deve ao fato do início de 2009 ter sido mais rentável que o início de 2010.

Utilizando a nova ferramenta do Orbis de elaboração de consultas, o usuário pode construir o ranking de rentabilidade efetiva nos últimos doze meses no setor de FII negociáveis no mercado secundário (ver instruções abaixo). O cálculo da rentabilidade efetiva das cotas destes fundos leva em conta tanto os rendimentos distribuídos como a variação de preço da cota. Assim, o ranking é um retrato completo e comparativo da rentabilidade dos FII.

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Liquidez no secundário de FII dá um salto em agosto

O nível de liquidez no mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados na BM&FBOVESPA, que já vinha se consolidando em patamares historicamente mais elevados, cresceu de forma substancial em agosto de 2010. Em termos de montante negociado, foram R$ 41,3 milhões em cotas que trocaram de mãos de investidores, maior marca desde junho de 2009. Em termos de número de negócios, foram 2407, segunda maior marca da história, ficando só atrás dos 2747 registrados em julho de 2010.

Desde março de 2010, o nível de montante negociado e de número de negócios de cotas de FII no secundário da BM&FBOVESPA vinha girando em torno de R$ 18,0 milhões e 1.700 respectivamente. Estas cifras praticamente tinham dobrado quando comparadas com as dos meses imediatamente anteriores à março. Não fazem parte destes números as negociações de cotas do FII Votorantim Securities, um fundo dedicado a investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), registradas na Cetip.

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Retorno anual estimado dos rendimentos de FII vai para 8,2% em agosto

O retorno estimado médio linear dos rendimentos das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados no mercado secundário da BM&FBOVESPA subiu para 8,2% no mês de agosto, contra 8,1% no mês anterior.

O cálculo do retorno estimado dos rendimentos de um fundo leva em conta as distribuições mensais dos últimos doze meses e o preço médio da cota do fundo no mês presente, sendo que este último é calculado de forma ponderada por volume negociado. Para um valor constante de rendimentos, o retorno estimado varia de forma inversa ao preço da cota.

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