FII, o melhor ainda por vir

Muito se propaga sobre as vantagens de se investir em Fundos de Investimento Imobiliário (FII). Normalmente isto se dá através de um pacote padrão de meia dúzia de razões simples endereçadas ao investidor pessoa física. Aborda-se aspectos como a liquidez, a diversificação, a rentabilidade, a simplificação, os custos, a informação e a gestão profissional. Na verdade, a venda da ideia que é realizada é bem embasada e faz todo o sentido. E é por isto que nos últimos quase dez anos o mercado de FII adquiriu grande popularidade e penetração junto ao investidor pessoa física. Mas a questão que se coloca é se a importância deste segmento se restringe ao alcance das razões deste pacote mercadologicamente bem divulgado ou, ainda não propriamente revelado, tem neste pacote meramente uma semente de algo muito mais poderoso e sistemicamente relevante.

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FII XP Malls mira aquisições que podem chegar a R$ 745,0 milhões

O BTG Pactual Serviços Financeiros e a XP Gestão de recursos, respectivamente administradora e gestora do FII XP Malls, comunicaram ontem, 02 de maio de 2018, que foi celebrada “Carta de Intenções Vinculante Para Aquisição de Ativos” com a empresa JHSF Participações. A carta trata da compra de participação minoritária em shopping centers pertencentes à empresa, sendo eles o Shopping Cidade Jardim, em São Paulo, o Shopping Catarina Fashion Outlet, próximo a São Paulo, o Shopping Bela Vista, em Salvador, e o Shopping Ponta Negra, em Manaus. Com a assinatura da carta o fundo realizou pagamento de sinal à JHSF.

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Com nova aquisição, carteira do FII GGR chega aos treze imóveis

Com direito a imagens aéreas realizadas por um drone, o FII GGR Covepi Renda (GGRC11) apresentou ao mercado sua nova aquisição. O décimo terceiro imóvel do fundo está localizado no Rio Grande do Sul e tem como locatário uma subsidiária da AMBEV.

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Ofertas de FII fecham primeiro quadrimestre com maior nível desde 2013

Na última sexta feira, 27 de abril, foi registrada na CVM uma nova oferta de cotas do FII CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11), no montante de R$ 176,2 milhões. Com esse novo registro o mercado de FII chegou à marca de R$ 3,20 bilhões, correspondentes a treze ofertas de cotas em 2018. Trata-se do maior resultado para um primeiro quadrimestre nos últimos cinco anos, tanto em volume de emissão quanto em número de ofertas registradas. Isto ocorre após um fechamento de ano em 2017 com crescimento em ofertas no segmento de FII.

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BTG presta esclarecimentos à B3 sobre reprovação de contas do FII West Plaza

Depois da assembleia de cotistas do FII West Plaza ter reprovado, por forte maioria, as demonstrações financeiras de 2017 do fundo, o BTG Pactual, administrador, prestou esclarecimentos à B3 em resposta à solicitação formulada pela bolsa.

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Aprovada nova emissão de cotas do FII Shopping Jardim Sul

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 23 e 27 de abril de 2018.

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CSHG indica que não administrará fundos que não faz a gestão

No início de fevereiro de 2018, o CSHG apresentou aviso prévio tratando de renúncia à administração dos FII CSHG Atrium Shopping Santo André (ATSA11B), CSHG Top FOFII (TFOF11) e CSHG Top FOFII 2 (FOFT11), todos geridos pela Hedge Investments Real Estate.

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CEOC11 volta a distribuir rendimentos e preço da cota recupera patamar de 2013

É possível segmentar o comportamento do mercado de FII verificado nos últimos sete anos em três fases distintas. A primeira, comumente chamada de boom imobiliário, atingiu seu ápice em 2012, com o lançamento de um número significativo de fundos no mercado primário, e um subsequente aumento do montante negociado mensal, tendo como pano de fundo a aparente pujança da economia brasileira, o que, no mercado imobiliário, se verificou pelo aumento da oferta de novos imóveis. A partir de 2014, por sua vez, se abateu sobre o país uma grave crise, que no mercado de FII se caracterizou pelo aumento da inadimplência e da vacância, além da relativa estagnação da liquidez no mercado secundário de cotas e do surgimento, na média, de relevante deságio no preço de mercado daquelas em relação ao valor patrimonial. Desde meados de 2016, porém, o mercado ensaia uma recuperação. A vacância começa a diminuir do seu ponto máximo, bem como, no âmbito do mercado secundário, a liquidez volta a bater recordes e os preços das cotas têm apresentado significativa valorização. O FII CEO Cyrella Commercial Properties (CEOC11), lançado em 2012, ilustra essa trajetória, tendo atravessado todas essas fases.

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FII OAR aprova compromisso de venda de uma série de imóveis

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 16 e 20 de abril de 2018. 

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Menos de um ano depois de lançado, GGRC11 desponta como um dos FII mais líquidos

Negociado na B3 desde 04 de maio de 2017, o FII GGR Covepi Renda (GGRC11) foi alçado, no mês de março de 2018, à posição de segundo FII mais líquido do mercado em termos de montante negociado no mercado secundário da bolsa. Com ritmo médio de pelo menos um novo imóvel sendo adquirido por mês, o fundo anunciou, em 19 de abril, nova compra. Com agora doze empreendimentos em carteira e registrando vacância zero, o fundo tem se destacado no segmento de fundos de logística, mas mudança recente na estrutura societária da gestora pode levantar dúvidas sobre a continuidade dessa tendência.

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